第八百四十八章看他能给我多少地
现在，买地还不像以后那么难，基本上就是村里说了算。
那么，我就将这菜地买下来，盖成楼房，采取联合盖房的方针，和村里分成，他们一定会同意的。
这样，我的风险也小一些。
我不用出钱买地，那么就可以降低成本；而村委会不用出一分钱，就可以得到比卖地还多的钱，他们只怕高兴得要命；村民们不用出钱，就能得到一套房子，他们也高兴；何况，我成立房地产公司，要招收大量的工人，销售人员，可以大量用村里的劳动力，解决了他们的工作问题。
这真是一举四得，是天大的好事啊。
对了，还可以签一个协议，村里以后所有的地，都交给我开发。
尚清华看了这片菜地，问道：“你打算怎么盖？”
乔青莲说：“我还要和村书记谈判，看他能给我多少地。”
尚清华说：“你想盖多少层？”
乔青莲说：“二十八层到三十五层。”
尚德忠又吃了一惊。
尚清华说：“这个动作有点大。”
乔青莲问：“是的，要么不盖，上海的地那么珍贵，要盖，就要让它充分发挥作用。华华姐，上海哪家建筑队最强？”
尚清华说：“第五建筑队实力最强。”
乔青莲又问：“上海的商品房价格现在是多少？”
尚清华说：“有的地带已经涨到了六千一平米。”
罗静姝伸伸舌头：“我一年的工资只能买一平米。”
侉子问：“那那些房子都谁买去了？”
乔青莲说：“你没有钱，还有人有钱啊。外资企业，老板们都有钱，他们没有单位分房，自然要自己买房。单位现在还在进行福利分房，等将来，全面推向市场，恐怕涨得还要多。”
乔青莲记得，商品房的发展是呈曲线的，这三年应该是很不错的，到了一九九四年，海南房地产泡沫破裂，影响很大，上海的房地产一下子降到了每平米一千，而后，过了几年，又飞速上涨。
她要做的就是不让资金积压，手里有现钱，不让资金链断裂，那么一切就好办。
银行，从来就是踪热钱，你越有钱，他越要贷给你，你越没钱，他就越要紧缩。
那么，先把地拿到手，在商品房不景气的时候，可以盖一些政府工程，适时地避开雷区，那么，我就能游刃有余。
这就是重生人的优势。
你只可以顺应这个局势，你不可能改变世界发展的潮流。
当天晚上，乔青莲一家就到了徐凯的家里。
康康和徐丽丽两个好朋友聚在一起，高兴地说说笑笑。
大人们就谈自己的事。
席间，乔青莲提到了成立房地产公司。
她专门谈到了以后房地产的发展前景。
舒慧问：“成立这个公司需要多少钱？”
乔青莲说：“至少两百万。”
徐凯大吃一惊：“两百万？”
想当初，他们成立万福公司的时候，注册资金是二十万，现在，却要两百万。他们现在赚的也不过才五六十万啊。并且，还在不断地扩大连锁店。
这步子迈得有点大！
不过，富贵都是险中求的。
舒慧担心地看了看徐凯，见徐凯有点动心，忙扯了扯他的袖子。
徐凯想起舒慧经常担心受怕的样子，咽了一下口水，然后说：“现在，超市生意还不错，我呢，没读过多少书，做好这一件事就行了。”
舒慧舒了一口气。
这反应也在乔青莲的意料之中。
乔青莲说：“那也好。我就单独做这件事好了。”
曾照翠看见徐凯这个大股东都不愿意加入，担心的看着乔青莲：“莲莲，超市不是很赚钱吗？为什么还要做房地产啊？”
乔青莲笑道：“因为房地产更赚钱啊。”
徐凯听到这话，眼睛亮了亮，舒慧又扯了扯他。
徐凯欲言又止，最后，还是压制住了冲动。
乔青莲说：“徐经理，有两个人我要借用一下，他们走后，你再提拔两个人吧。”
徐凯慷慨地说：“没问题，哪两个人？”
乔青莲说：“尚德成和胡巧玉。”
徐凯稍稍停顿一下，说：“那好啊，让他们给你帮忙，毕竟才成立一个公司，让他们把把关也好。”
晚上，乔青莲人走后，徐凯问舒慧：“你老扯我的袖子干嘛？”
舒慧说：“我要不扯你，你又冲动地答应了。”
徐凯说：“乔青莲说很赚钱的。”
舒慧说：“投资这么大，我害怕。”
徐凯说：“你什么都怕。最初说来上海时你也害怕，要是不来，你有今天赚这么多钱吗？”
舒慧说：“赚不到就赚不到，在家里，安安稳稳过日子就行了。”
徐凯说：“真是鼠目寸光。”
舒慧说：“我就是鼠目寸光。我不想天天担惊受怕。”
徐凯说：“别到时候，人家赚钱，你又眼馋。”
舒慧说：“我什么时候眼馋过别人。”
徐凯笑道：“这个倒是，你这人容易满足得很。算了，我这个土包子能赚这么多已经很满足了。乔青莲人家留过洋，喝过洋墨水，眼光自然超前。我是比不得的。咱有自知之明。”
舒慧乜斜着眼，说：“我还以为你不知道自个儿几斤几两呢！”
徐凯摸了摸他的光亮亮的头，嘿嘿笑了。
第二天，侉子从超市辞职，来向乔青莲报道。
乔青莲派给他任务。
趁尚清华还没有给他联系好实习单位，乔青莲先派他去找两个人。
第一个人叫常裕兴，江苏兴化市人，是一个建筑公司的技术员，乔青莲让侉子给他许诺优惠的条件请他来上海。
他手下的人都可以带过来。
乔青莲记得，当时，一篇文章介绍他，就是他自己手下的班底，组建了一个建筑队，后来，渐渐做大，成为房地产界的一个重要人物。
不过，那是十年以后的事，现在，他只怕也没有这个实力单独出来做事。
乔青莲将自己做好的计划交给了侉子，让他讲给常裕兴听，打动他。
第二个人，叫刘功兵。是一个市场营销销售奇才。他在江苏常州。这两个人都是江苏人，在前世，他们是合伙人。
只是，后来，他们却分道扬镳了。各自组成了一个公司。
今世，乔青莲不会让他们各自出去单干，而是要充分发挥他们的作用，让他们各尽其才。
侉子迅速到江苏兴化市去了。
乔青莲开始找房地产方面的书看，并着手写计划书。
那么，我就将这菜地买下来，盖成楼房，采取联合盖房的方针，和村里分成，他们一定会同意的。
这样，我的风险也小一些。
我不用出钱买地，那么就可以降低成本；而村委会不用出一分钱，就可以得到比卖地还多的钱，他们只怕高兴得要命；村民们不用出钱，就能得到一套房子，他们也高兴；何况，我成立房地产公司，要招收大量的工人，销售人员，可以大量用村里的劳动力，解决了他们的工作问题。
这真是一举四得，是天大的好事啊。
对了，还可以签一个协议，村里以后所有的地，都交给我开发。
尚清华看了这片菜地，问道：“你打算怎么盖？”
乔青莲说：“我还要和村书记谈判，看他能给我多少地。”
尚清华说：“你想盖多少层？”
乔青莲说：“二十八层到三十五层。”
尚德忠又吃了一惊。
尚清华说：“这个动作有点大。”
乔青莲问：“是的，要么不盖，上海的地那么珍贵，要盖，就要让它充分发挥作用。华华姐，上海哪家建筑队最强？”
尚清华说：“第五建筑队实力最强。”
乔青莲又问：“上海的商品房价格现在是多少？”
尚清华说：“有的地带已经涨到了六千一平米。”
罗静姝伸伸舌头：“我一年的工资只能买一平米。”
侉子问：“那那些房子都谁买去了？”
乔青莲说：“你没有钱，还有人有钱啊。外资企业，老板们都有钱，他们没有单位分房，自然要自己买房。单位现在还在进行福利分房，等将来，全面推向市场，恐怕涨得还要多。”
乔青莲记得，商品房的发展是呈曲线的，这三年应该是很不错的，到了一九九四年，海南房地产泡沫破裂，影响很大，上海的房地产一下子降到了每平米一千，而后，过了几年，又飞速上涨。
她要做的就是不让资金积压，手里有现钱，不让资金链断裂，那么一切就好办。
银行，从来就是踪热钱，你越有钱，他越要贷给你，你越没钱，他就越要紧缩。
那么，先把地拿到手，在商品房不景气的时候，可以盖一些政府工程，适时地避开雷区，那么，我就能游刃有余。
这就是重生人的优势。
你只可以顺应这个局势，你不可能改变世界发展的潮流。
当天晚上，乔青莲一家就到了徐凯的家里。
康康和徐丽丽两个好朋友聚在一起，高兴地说说笑笑。
大人们就谈自己的事。
席间，乔青莲提到了成立房地产公司。
她专门谈到了以后房地产的发展前景。
舒慧问：“成立这个公司需要多少钱？”
乔青莲说：“至少两百万。”
徐凯大吃一惊：“两百万？”
想当初，他们成立万福公司的时候，注册资金是二十万，现在，却要两百万。他们现在赚的也不过才五六十万啊。并且，还在不断地扩大连锁店。
这步子迈得有点大！
不过，富贵都是险中求的。
舒慧担心地看了看徐凯，见徐凯有点动心，忙扯了扯他的袖子。
徐凯想起舒慧经常担心受怕的样子，咽了一下口水，然后说：“现在，超市生意还不错，我呢，没读过多少书，做好这一件事就行了。”
舒慧舒了一口气。
这反应也在乔青莲的意料之中。
乔青莲说：“那也好。我就单独做这件事好了。”
曾照翠看见徐凯这个大股东都不愿意加入，担心的看着乔青莲：“莲莲，超市不是很赚钱吗？为什么还要做房地产啊？”
乔青莲笑道：“因为房地产更赚钱啊。”
徐凯听到这话，眼睛亮了亮，舒慧又扯了扯他。
徐凯欲言又止，最后，还是压制住了冲动。
乔青莲说：“徐经理，有两个人我要借用一下，他们走后，你再提拔两个人吧。”
徐凯慷慨地说：“没问题，哪两个人？”
乔青莲说：“尚德成和胡巧玉。”
徐凯稍稍停顿一下，说：“那好啊，让他们给你帮忙，毕竟才成立一个公司，让他们把把关也好。”
晚上，乔青莲人走后，徐凯问舒慧：“你老扯我的袖子干嘛？”
舒慧说：“我要不扯你，你又冲动地答应了。”
徐凯说：“乔青莲说很赚钱的。”
舒慧说：“投资这么大，我害怕。”
徐凯说：“你什么都怕。最初说来上海时你也害怕，要是不来，你有今天赚这么多钱吗？”
舒慧说：“赚不到就赚不到，在家里，安安稳稳过日子就行了。”
徐凯说：“真是鼠目寸光。”
舒慧说：“我就是鼠目寸光。我不想天天担惊受怕。”
徐凯说：“别到时候，人家赚钱，你又眼馋。”
舒慧说：“我什么时候眼馋过别人。”
徐凯笑道：“这个倒是，你这人容易满足得很。算了，我这个土包子能赚这么多已经很满足了。乔青莲人家留过洋，喝过洋墨水，眼光自然超前。我是比不得的。咱有自知之明。”
舒慧乜斜着眼，说：“我还以为你不知道自个儿几斤几两呢！”
徐凯摸了摸他的光亮亮的头，嘿嘿笑了。
第二天，侉子从超市辞职，来向乔青莲报道。
乔青莲派给他任务。
趁尚清华还没有给他联系好实习单位，乔青莲先派他去找两个人。
第一个人叫常裕兴，江苏兴化市人，是一个建筑公司的技术员，乔青莲让侉子给他许诺优惠的条件请他来上海。
他手下的人都可以带过来。
乔青莲记得，当时，一篇文章介绍他，就是他自己手下的班底，组建了一个建筑队，后来，渐渐做大，成为房地产界的一个重要人物。
不过，那是十年以后的事，现在，他只怕也没有这个实力单独出来做事。
乔青莲将自己做好的计划交给了侉子，让他讲给常裕兴听，打动他。
第二个人，叫刘功兵。是一个市场营销销售奇才。他在江苏常州。这两个人都是江苏人，在前世，他们是合伙人。
只是，后来，他们却分道扬镳了。各自组成了一个公司。
今世，乔青莲不会让他们各自出去单干，而是要充分发挥他们的作用，让他们各尽其才。
侉子迅速到江苏兴化市去了。
乔青莲开始找房地产方面的书看，并着手写计划书。