第108章 豪宅（下）
这套四合院是一个三进的大院子，包括正房、厢房在内，能住的房间就有十几个，另外还有几个厨房以及院子，还有一个池子，几处凉亭的面积，足有一千八百平方米。
按照两千一平米来算，那就是三百六十万！
宋宪这次从家里带出来的钱都没有这么多。再刨去之前那套中型别墅，也就剩两百万出头。满打满算，还差一百多万！
这钱上哪儿弄？
在大致的带宋宪等人逛了一圈，事无巨细的介绍了一番，嘴巴有些发干的林聪忽然顿了一下，看了眼宋宪的表情这才说道：“宋老板，您也看见了，这套房子保存的很完好，也比之前那一套细致许多，而且这房子之前也有人住，是一个做生意的老板，现在要定居国外所以这房子才挂出来卖。所以买下来之后就可以直接入住了，并不需要修缮。还有家具什么的，全都配套好新的了，全是的好木料啊。”
宋宪很是满意的点了点头。这院子的确不错，显然是之前就有修缮打扫过，每一处都透着细致。
“是挺好的，但价格也不便宜吧？”
林聪笑着点头应到：“是不太便宜，之前那套是两千一平，这里是两千五。一千八百平，一共四百五十万！不过您既然是纪师哥的朋友，这价格我自然能再往下压一点，两千三一平，一共414万，这是最低的了。”
“你这房子是金子盖的啊？这么老贵。”齐修文吐槽道。
虽然早就有了心理准备，但听到这个价，宋宪的眼皮还是猛眨了两下。他看了林聪一眼，心想：这家伙上下嘴皮一碰就便宜了36万，老纪的面子真有那么大？该不会是这家伙故意先叫了个高价，然后跟我玩一出压价吧？
似乎看出了宋宪心中所想，林聪笑着解释道：“宋老板，您别多想。这价格压的这么狠我已经是尽力了。毕竟这原来的房主要出国，着急卖呢。”
纪才良站在一旁点头说道：“这是林聪能给的最低价了。”
宋宪想了想说：“还是有点贵，还有别的房子吗？我想再逛逛。”
林聪应到：“有是有，不过我看得出，您很喜欢这院子。我手上也没有比这更好的房源了，而且价格也压不了多少。”
纪才良又是点头附和，这顿时让宋宪放弃了货比三家的想法，
看着这四合院，宋宪转念一想，现在虽然贵，但到了十几年以后，这样规格的官宅，保存这样完好，又是这样地段的四合院能值多少？保守估计都能有三亿吧？而且这个价格还是有价无市，毕竟以后这样的房子太抢手了，主人更是非富即贵。
更有甚者不买只租，一年租金也能上千万。
一想到这些，宋宪忽然觉得四百万也不是那样的舍不得。
他又抬头看了一眼这座院子，每一处都透露着贵气。
只有立身在这样的建筑当中，才能真实的感受到古代建筑所独有的魅力，甚至还会感觉自己的身价也上升了几个台阶，心情更是激荡。
以前住在钢铁牢笼中的宋宪，对房子有着非常深的执念。前世的他无数次仰望那高楼大厦，只觉得无望。
如今这样一套令人震撼的房子摆在宋宪面前，而且还有非常大的提价空间，那诱惑力不是一般的大。
“买！”
这个字是从宋宪的喉咙中挤出来的，毕竟现在的他囊中羞涩，兜里也只有三百多万而已。
“宋宪，你疯了？”方初晓拉着宋宪的胳膊晃了晃。不只是她，齐修文和方初晓甚至还有纪才良也是这么觉得的。
唯一高兴的就只有林聪了，他笑起来的时候，嘴都快咧到耳根了。虽然这房子给了宋宪最低价，但他还是能够拿到不少提成的。
“但买了这套房子后，之前看的那套我就不买了。”宋宪还有些惋惜的说道。
林聪笑着问：“那这套，您是现在付款还是？”
“我现在没有那么多钱，只有三百多万。”
“……”稍稍愣了一秒，林聪问道：“那您的意思是，要办房信贷业务吗？”
“房贷？现在就有了吗？”
“这是去年新推出的政策。不过办理起来很麻烦，需要提供很多证件，比如身份证、单身证明、收入证明。”林聪说道。
这些宋宪都知道，但他还是摇了摇头说：“这些证明我现在可出示不了。”
“那……那就没办法了。”林聪干笑着说，笑得明显没有之前灿烂了，甚至还有些苦。毕竟提成拿不到了，这样的房子提成可是非常高的。
宋宪轻轻皱了皱眉，问：“这房子我过两天买吧，过两天钱就够了。”
“啊？过两天就够了？”林聪忍不住又看了宋宪一眼。实在是想不通，这个年纪还不到二十岁的年轻人两天上哪儿挣那一百万，就算长得标志，去傍富婆也弄不到这么多钱吧？
“不知道宋先生是做什么生意的？”林聪忍不住问道。
宋宪指着四合院，笑了笑说：“和你差不多。你是卖房子，我是卖家具和古玩，过两天我有几件古玩要拍卖，这钱应该能凑到。”
都说人不可貌相，林聪今天算是明白了这句话的含义。
“可是这房子不一定能给您留两天啊，您也知道，现在是国庆期间，很多人看房的，我不能保证这两天这房子不会被卖掉。要不然您先交个定金？”
“定金多少钱？”房子百分之十的价格，也就是四十万。
宋宪轻轻的点了点头，“还算合理，行，那就这么办吧。”
跟着林聪，很多手续很快就办好了，因为这房子是豪宅的原因，本来需要十多天的测绘，林聪保证一两天之内就能够完成，而且在国庆之前就将房产证和土地证交给宋宪。
林聪还另外做东，请宋宪等人吃了顿晚饭，同时也答应了宋宪，等四合院的钱和手续都到位之后。这房子立马就租出去。
说实话，宋宪很想自己住，毕竟刚买来的房子就拿去租不管谁心里也有点膈应。但自己又不住在燕京，而且这房子仅是一个非常有潜力的投资罢了，租出去也能回点血。
最重要的是，房子是年租的，所以每年的修缮费用都要租客来付，也就是说宋宪除了收租金之外，只要等这房子涨价就好。等过几年炒房热开始之后，这四百万很快就能回来。
按照两千一平米来算，那就是三百六十万！
宋宪这次从家里带出来的钱都没有这么多。再刨去之前那套中型别墅，也就剩两百万出头。满打满算，还差一百多万！
这钱上哪儿弄？
在大致的带宋宪等人逛了一圈，事无巨细的介绍了一番，嘴巴有些发干的林聪忽然顿了一下，看了眼宋宪的表情这才说道：“宋老板，您也看见了，这套房子保存的很完好，也比之前那一套细致许多，而且这房子之前也有人住，是一个做生意的老板，现在要定居国外所以这房子才挂出来卖。所以买下来之后就可以直接入住了，并不需要修缮。还有家具什么的，全都配套好新的了，全是的好木料啊。”
宋宪很是满意的点了点头。这院子的确不错，显然是之前就有修缮打扫过，每一处都透着细致。
“是挺好的，但价格也不便宜吧？”
林聪笑着点头应到：“是不太便宜，之前那套是两千一平，这里是两千五。一千八百平，一共四百五十万！不过您既然是纪师哥的朋友，这价格我自然能再往下压一点，两千三一平，一共414万，这是最低的了。”
“你这房子是金子盖的啊？这么老贵。”齐修文吐槽道。
虽然早就有了心理准备，但听到这个价，宋宪的眼皮还是猛眨了两下。他看了林聪一眼，心想：这家伙上下嘴皮一碰就便宜了36万，老纪的面子真有那么大？该不会是这家伙故意先叫了个高价，然后跟我玩一出压价吧？
似乎看出了宋宪心中所想，林聪笑着解释道：“宋老板，您别多想。这价格压的这么狠我已经是尽力了。毕竟这原来的房主要出国，着急卖呢。”
纪才良站在一旁点头说道：“这是林聪能给的最低价了。”
宋宪想了想说：“还是有点贵，还有别的房子吗？我想再逛逛。”
林聪应到：“有是有，不过我看得出，您很喜欢这院子。我手上也没有比这更好的房源了，而且价格也压不了多少。”
纪才良又是点头附和，这顿时让宋宪放弃了货比三家的想法，
看着这四合院，宋宪转念一想，现在虽然贵，但到了十几年以后，这样规格的官宅，保存这样完好，又是这样地段的四合院能值多少？保守估计都能有三亿吧？而且这个价格还是有价无市，毕竟以后这样的房子太抢手了，主人更是非富即贵。
更有甚者不买只租，一年租金也能上千万。
一想到这些，宋宪忽然觉得四百万也不是那样的舍不得。
他又抬头看了一眼这座院子，每一处都透露着贵气。
只有立身在这样的建筑当中，才能真实的感受到古代建筑所独有的魅力，甚至还会感觉自己的身价也上升了几个台阶，心情更是激荡。
以前住在钢铁牢笼中的宋宪，对房子有着非常深的执念。前世的他无数次仰望那高楼大厦，只觉得无望。
如今这样一套令人震撼的房子摆在宋宪面前，而且还有非常大的提价空间，那诱惑力不是一般的大。
“买！”
这个字是从宋宪的喉咙中挤出来的，毕竟现在的他囊中羞涩，兜里也只有三百多万而已。
“宋宪，你疯了？”方初晓拉着宋宪的胳膊晃了晃。不只是她，齐修文和方初晓甚至还有纪才良也是这么觉得的。
唯一高兴的就只有林聪了，他笑起来的时候，嘴都快咧到耳根了。虽然这房子给了宋宪最低价，但他还是能够拿到不少提成的。
“但买了这套房子后，之前看的那套我就不买了。”宋宪还有些惋惜的说道。
林聪笑着问：“那这套，您是现在付款还是？”
“我现在没有那么多钱，只有三百多万。”
“……”稍稍愣了一秒，林聪问道：“那您的意思是，要办房信贷业务吗？”
“房贷？现在就有了吗？”
“这是去年新推出的政策。不过办理起来很麻烦，需要提供很多证件，比如身份证、单身证明、收入证明。”林聪说道。
这些宋宪都知道，但他还是摇了摇头说：“这些证明我现在可出示不了。”
“那……那就没办法了。”林聪干笑着说，笑得明显没有之前灿烂了，甚至还有些苦。毕竟提成拿不到了，这样的房子提成可是非常高的。
宋宪轻轻皱了皱眉，问：“这房子我过两天买吧，过两天钱就够了。”
“啊？过两天就够了？”林聪忍不住又看了宋宪一眼。实在是想不通，这个年纪还不到二十岁的年轻人两天上哪儿挣那一百万，就算长得标志，去傍富婆也弄不到这么多钱吧？
“不知道宋先生是做什么生意的？”林聪忍不住问道。
宋宪指着四合院，笑了笑说：“和你差不多。你是卖房子，我是卖家具和古玩，过两天我有几件古玩要拍卖，这钱应该能凑到。”
都说人不可貌相，林聪今天算是明白了这句话的含义。
“可是这房子不一定能给您留两天啊，您也知道，现在是国庆期间，很多人看房的，我不能保证这两天这房子不会被卖掉。要不然您先交个定金？”
“定金多少钱？”房子百分之十的价格，也就是四十万。
宋宪轻轻的点了点头，“还算合理，行，那就这么办吧。”
跟着林聪，很多手续很快就办好了，因为这房子是豪宅的原因，本来需要十多天的测绘，林聪保证一两天之内就能够完成，而且在国庆之前就将房产证和土地证交给宋宪。
林聪还另外做东，请宋宪等人吃了顿晚饭，同时也答应了宋宪，等四合院的钱和手续都到位之后。这房子立马就租出去。
说实话，宋宪很想自己住，毕竟刚买来的房子就拿去租不管谁心里也有点膈应。但自己又不住在燕京，而且这房子仅是一个非常有潜力的投资罢了，租出去也能回点血。
最重要的是，房子是年租的，所以每年的修缮费用都要租客来付，也就是说宋宪除了收租金之外，只要等这房子涨价就好。等过几年炒房热开始之后，这四百万很快就能回来。