第912章 932违约金
后日上午，多米帕来到了波尔加。
多米帕这一次，是以私人身份来访，并没有通知波尔加市，当然，他即便私下跟凯洛斯有联系，也不一定会透露给周强。
周强在港口接待了多米帕，多米帕随行的有近十人，大部分都是安保人员，除了一个助理，没有带其他的安保人员。
周强觉得，租赁这个游轮还是很划算的，连续接待了两拨客人，连订餐厅的钱都省了，直接在游轮上解决了。
周强还记得，第一次见多米帕的时候，对方很热情，态度也很好，周强对这位黑人老头，还是很有好感的。
不过，周强提出要收购查摩尔半岛的地皮后，多米帕却开出了一个天价，让周强觉得这个黑人老头没诚意、太贪心，并不是一个好的合作对象。
这一次，在波尔加圈地的事，或许让多米帕意识到了危机，查摩尔半岛并不是周强唯一的选择，飞洲很大，周强只要有钱，可以在任何地方收购地皮。
再加上，有奥利加和张海燕敲边鼓，多米帕终究是坐不住了，专程跑到波尔加，跟周强谈查摩尔半岛地皮的事。
两人见面之后，周强表现的很热情，没有表现出丝毫的芥蒂，还请他喝了从国内带来的龙井，五千元一斤，相比其他茶叶，龙井的味道较淡，但是更耐喝。
周强喝的龙井，档次还不错，却也算不上特别贵，有些昂贵的茶叶，甚至能卖到数十万元一斤，周强对此并不感冒，在他看来，适合自己的才是最好的，物以稀为贵，并不代表就一定好。
“这是龙井茶？”多米帕品了一口，问道。
“是的，在国内很受欢迎的一种茶叶。”周强道。
“我听说，中i国还有一种大红袍，也是一种非常好的茶叶。”多米帕说道。
周强笑了笑，道：“下次有机会去中i国，我请你喝。”
“我已经等不及了。”多米帕笑了笑，随后话锋一转，道：“周，听说你这次来波尔加，圈了一块地。”
“是的，我喜欢飞洲这片土地，想在这里投资，也希望能为飞洲人民做出一点贡献。”周强说道。
“周，我代表罗尼亚人民感谢你。”多米帕道。
“这是我应该做的。”周强道。
“周，你在波尔加这边投资，如果需要帮助，可以尽管开口。”多米帕说道。
“谢谢，不过，我们目前的合作很顺利。”周强道。
“周，查摩尔半岛的地皮，你还想投资吗？”多米帕说道。
“当然，只不过我是有心无力。”周强无奈道。
他从外来日记本里得知，查摩尔半岛将发现一座钻矿，而且储量不小，只要能够拥有，并且获得这个钻矿，就能获得一笔意外之财。
“作为朋友，我可以尽量帮你压低价格，如果你还想要的话。”多米帕说道。
“多少钱？”周强问道。
“35亿米元。”多米帕说道。
“还是太贵了。”周强道。
“这已经是底价了，我费了好大的力气，才将价格降低了这么多。”多米帕说道。
“多米帕，我很尊重你，但是你说的这个收购价格，算起来要比米国的地价还高。”周强说道。
“周，在米国有很多限制，在这里是没有的，而且整个查摩尔半岛都是临海的，就像是一个独立的王国，你在哪里，想干什么都可以。”多米帕说道。
“我是一个商人，重视的是性价比，总不能做亏本生意。”周强道。
“no，你不应该这样想。”多米帕继续说道：“查摩尔半岛有八十多平方公里，要想将这块地皮卖给你，涉及到方方面面的利益，不是我一个人说了算的，这是一块很肥沃的土地，我们国家对于土地的出售，是很慎重的。”
“为什么？你们有什么担心的？”周强问道。
“我们国家的法律，跟你们国家是不同的，你们国家只有七十年的产权，我们国家的地皮一旦出售，就是属于个人所有的了，你要明白，做出这种决定，我们也要承担很大的责任。”多米帕说道。
“原来你们是在担心这个。”周强应了一声，摸了摸下巴，道：“要不，咱们换一种合作方式？”
“说说看？”多米帕说道。
“既然你们不是很想出售，而我本身的钱也不够，那不如这样，我将合作方式，从收购换成租赁，等租期一到，查摩尔半岛还是你们的，你们也不用在纠结了。”周强说道。
多米帕愣了一下，他来之前，奥利加并没有告诉他，周强有这种想法。
沉吟了片刻后，多米帕问道：“周，你想租赁多久？”
周强估算了一下，多久能挖掘完钻矿，道：“租赁十年。”
“十年以后，查摩尔半岛还是罗尼亚的？”多米帕问道。
“当然。”周强道。
“那租金呢？”多米帕问道。
租赁虽然价格少一些，但是不用承担责任，十年后，土地还是罗尼亚的，等于是没有什么损失，凭白得了一些好处。
“年租金，一百万米元。”周强道。
“哦不，这个价格太低了，就算我接受了，总i统阁下也不会同意。”多米帕摇头道。
“你觉得多少合适？”周强问道。
“五百万米元，每年。”多米帕说道。
“两百万米元。”周强道。
“四百万米元。”
“两百五十万。”周强道。
“周，我懂得，这个数字，在中i国是不吉利的。”多米帕耸了耸肩膀。
“二百六十万米元。”周强道。
“288万米元，我相信，你应该很喜欢这个数字。”多米帕挤了挤眼睛。
周强笑了笑，道：“ok，你赢了。”
“no，这是双赢，是我们赢了。”多米帕说道。
谈妥了大致条件，气氛变得融洽了起来，不过，并没有直接签订合同，因为多米帕还要回去，跟政i府的其他部门进行沟通、划分利益。
中午，周强热情的招待了多米帕一行人，联系谈成了两笔生意，这次飞洲之行，对于他来说受益匪浅。
送走了多米帕一行人后，周强将方文秀、刘辉、许茹芸叫到了游艇的顶层，这里是一个小型餐厅，不用担心隔墙有耳，也不怕被人打扰。
“老方，多米帕那边，可能还要等一段时间签合同，我希望你留在飞洲，操办在这件事。”周强说道。
“没问题，我会雇佣一些当地的律师，确保合同的合法性。”方文秀说道。
“飞洲不比国内，我会让刘辉派人保护你，你自己也要注意安全。”周强道。
“我知道。”方文秀点点头。
“还有一件事，合同的其他条款，可以有一定的浮动，但是，有一条必须要加进去。”周强说道。
“什么条款？”方文秀问道。
“违约金，必须注明，如果单方面毁约，要赔偿三十亿米元的违约金。”周强叮嘱道。
“三十亿米元！这也太多了吧。”方文秀诧异道，年租金才二百多万米元，周强却提出了三十亿米元的违约金，不知道的，还以为他想骗违约金呢。
“你按我说的去做就行。”周强道。
刘辉没说话，露出若有所思之色，他是少数知道查摩尔半岛有钻矿的人，隐约能猜到周强的想法。
“我明白了。”方文秀说道。
“这个条款，不要刻意去谈，而是要写到众多条款之中，越不起眼越好，尽量不要引起对方的注意。”周强说道。
方文秀点点头，疑惑道：“周董，查摩尔半岛附近，藏着什么巨大的利益吗？”
周强笑了笑，并不打算节外生枝，故作神秘道：“等签完合同，你就知道了。”
多米帕这一次，是以私人身份来访，并没有通知波尔加市，当然，他即便私下跟凯洛斯有联系，也不一定会透露给周强。
周强在港口接待了多米帕，多米帕随行的有近十人，大部分都是安保人员，除了一个助理，没有带其他的安保人员。
周强觉得，租赁这个游轮还是很划算的，连续接待了两拨客人，连订餐厅的钱都省了，直接在游轮上解决了。
周强还记得，第一次见多米帕的时候，对方很热情，态度也很好，周强对这位黑人老头，还是很有好感的。
不过，周强提出要收购查摩尔半岛的地皮后，多米帕却开出了一个天价，让周强觉得这个黑人老头没诚意、太贪心，并不是一个好的合作对象。
这一次，在波尔加圈地的事，或许让多米帕意识到了危机，查摩尔半岛并不是周强唯一的选择，飞洲很大，周强只要有钱，可以在任何地方收购地皮。
再加上，有奥利加和张海燕敲边鼓，多米帕终究是坐不住了，专程跑到波尔加，跟周强谈查摩尔半岛地皮的事。
两人见面之后，周强表现的很热情，没有表现出丝毫的芥蒂，还请他喝了从国内带来的龙井，五千元一斤，相比其他茶叶，龙井的味道较淡，但是更耐喝。
周强喝的龙井，档次还不错，却也算不上特别贵，有些昂贵的茶叶，甚至能卖到数十万元一斤，周强对此并不感冒，在他看来，适合自己的才是最好的，物以稀为贵，并不代表就一定好。
“这是龙井茶？”多米帕品了一口，问道。
“是的，在国内很受欢迎的一种茶叶。”周强道。
“我听说，中i国还有一种大红袍，也是一种非常好的茶叶。”多米帕说道。
周强笑了笑，道：“下次有机会去中i国，我请你喝。”
“我已经等不及了。”多米帕笑了笑，随后话锋一转，道：“周，听说你这次来波尔加，圈了一块地。”
“是的，我喜欢飞洲这片土地，想在这里投资，也希望能为飞洲人民做出一点贡献。”周强说道。
“周，我代表罗尼亚人民感谢你。”多米帕道。
“这是我应该做的。”周强道。
“周，你在波尔加这边投资，如果需要帮助，可以尽管开口。”多米帕说道。
“谢谢，不过，我们目前的合作很顺利。”周强道。
“周，查摩尔半岛的地皮，你还想投资吗？”多米帕说道。
“当然，只不过我是有心无力。”周强无奈道。
他从外来日记本里得知，查摩尔半岛将发现一座钻矿，而且储量不小，只要能够拥有，并且获得这个钻矿，就能获得一笔意外之财。
“作为朋友，我可以尽量帮你压低价格，如果你还想要的话。”多米帕说道。
“多少钱？”周强问道。
“35亿米元。”多米帕说道。
“还是太贵了。”周强道。
“这已经是底价了，我费了好大的力气，才将价格降低了这么多。”多米帕说道。
“多米帕，我很尊重你，但是你说的这个收购价格，算起来要比米国的地价还高。”周强说道。
“周，在米国有很多限制，在这里是没有的，而且整个查摩尔半岛都是临海的，就像是一个独立的王国，你在哪里，想干什么都可以。”多米帕说道。
“我是一个商人，重视的是性价比，总不能做亏本生意。”周强道。
“no，你不应该这样想。”多米帕继续说道：“查摩尔半岛有八十多平方公里，要想将这块地皮卖给你，涉及到方方面面的利益，不是我一个人说了算的，这是一块很肥沃的土地，我们国家对于土地的出售，是很慎重的。”
“为什么？你们有什么担心的？”周强问道。
“我们国家的法律，跟你们国家是不同的，你们国家只有七十年的产权，我们国家的地皮一旦出售，就是属于个人所有的了，你要明白，做出这种决定，我们也要承担很大的责任。”多米帕说道。
“原来你们是在担心这个。”周强应了一声，摸了摸下巴，道：“要不，咱们换一种合作方式？”
“说说看？”多米帕说道。
“既然你们不是很想出售，而我本身的钱也不够，那不如这样，我将合作方式，从收购换成租赁，等租期一到，查摩尔半岛还是你们的，你们也不用在纠结了。”周强说道。
多米帕愣了一下，他来之前，奥利加并没有告诉他，周强有这种想法。
沉吟了片刻后，多米帕问道：“周，你想租赁多久？”
周强估算了一下，多久能挖掘完钻矿，道：“租赁十年。”
“十年以后，查摩尔半岛还是罗尼亚的？”多米帕问道。
“当然。”周强道。
“那租金呢？”多米帕问道。
租赁虽然价格少一些，但是不用承担责任，十年后，土地还是罗尼亚的，等于是没有什么损失，凭白得了一些好处。
“年租金，一百万米元。”周强道。
“哦不，这个价格太低了，就算我接受了，总i统阁下也不会同意。”多米帕摇头道。
“你觉得多少合适？”周强问道。
“五百万米元，每年。”多米帕说道。
“两百万米元。”周强道。
“四百万米元。”
“两百五十万。”周强道。
“周，我懂得，这个数字，在中i国是不吉利的。”多米帕耸了耸肩膀。
“二百六十万米元。”周强道。
“288万米元，我相信，你应该很喜欢这个数字。”多米帕挤了挤眼睛。
周强笑了笑，道：“ok，你赢了。”
“no，这是双赢，是我们赢了。”多米帕说道。
谈妥了大致条件，气氛变得融洽了起来，不过，并没有直接签订合同，因为多米帕还要回去，跟政i府的其他部门进行沟通、划分利益。
中午，周强热情的招待了多米帕一行人，联系谈成了两笔生意，这次飞洲之行，对于他来说受益匪浅。
送走了多米帕一行人后，周强将方文秀、刘辉、许茹芸叫到了游艇的顶层，这里是一个小型餐厅，不用担心隔墙有耳，也不怕被人打扰。
“老方，多米帕那边，可能还要等一段时间签合同，我希望你留在飞洲，操办在这件事。”周强说道。
“没问题，我会雇佣一些当地的律师，确保合同的合法性。”方文秀说道。
“飞洲不比国内，我会让刘辉派人保护你，你自己也要注意安全。”周强道。
“我知道。”方文秀点点头。
“还有一件事，合同的其他条款，可以有一定的浮动，但是，有一条必须要加进去。”周强说道。
“什么条款？”方文秀问道。
“违约金，必须注明，如果单方面毁约，要赔偿三十亿米元的违约金。”周强叮嘱道。
“三十亿米元！这也太多了吧。”方文秀诧异道，年租金才二百多万米元，周强却提出了三十亿米元的违约金，不知道的，还以为他想骗违约金呢。
“你按我说的去做就行。”周强道。
刘辉没说话，露出若有所思之色，他是少数知道查摩尔半岛有钻矿的人，隐约能猜到周强的想法。
“我明白了。”方文秀说道。
“这个条款，不要刻意去谈，而是要写到众多条款之中，越不起眼越好，尽量不要引起对方的注意。”周强说道。
方文秀点点头，疑惑道：“周董，查摩尔半岛附近，藏着什么巨大的利益吗？”
周强笑了笑，并不打算节外生枝，故作神秘道：“等签完合同，你就知道了。”