第97节
  杜积明一想也是,也就不再多说,反正之前他们有这个计划时,就和镇里报备过,就算最后失败,大家也说不出什么不好来,毕竟不是每个策划都能成功。
  刚开始几天杜善薇他们还会讨论这事,等工作一忙起来,很快就把它抛在脑后,除了杜善薇时不时在公众号上发些风景图外,其他人都沉浸在工作中。
  现在的农民不用再交粮食税,相反,国家还会发放补贴。在前几年,只要农民名下有土地,就能得到国家的补贴,一亩水田大约能补贴175元,那时候很多农户外出打工,家里丢荒的土地照样能得到补贴。
  再后来,可能是大家反映这个情况或上面看到弊端,补贴标准就变了,变成了必须种有东西才能得到补贴,如果丢荒的话,是没有份的。到今年,补贴标准再次改变,要求比以前严格,比如种果树的,如果在田里种黄皮果树,是没有补贴的,百香果这种藤蔓的不算。
  如此一来,南山村委的村干部们为了得到精准的数据,不被生产队长和村民蒙蔽,就得亲自下队去查看上报的补贴田亩数,还得去实地查看种植的品种,工作量大增。
  一时之间,大家都忙得脚不沾地,其他事情只能暂时抛在脑后。
  再一次,杜善薇庆幸他们村委的人口比较少,才五百多户,要是多的话,估计他们就是有三头六臂,也很难做得了这么细致的工作,毕竟这项工作是有时间限制的。
  他们怕的是,万一把不符合补贴标准的农户报上去,如果被纪委查出,那他们就得挨处分,这样不好,所以只能亲力亲为。
  *
  时间进入六月,刚参加完大堂哥杜善海的婚礼,杜善琳那边就请假待产了。
  此时,村里发生的变化逐渐加大,比如口碑传出去后,天气炎热,有不少退休人员来到南山村避暑和度假,最后竟然不够地方住了,那些老人们就带头请愿,要求南山村建房,他们可以租下来,而且最好房子是公寓式,有厨房可以自己做饭。
  杜善薇他们接到这个请求,都非常重视。在和镇里反复沟通后,大家都同意了,只是难倒他们的还是资金问题。
  镇上和县里派人下来考察人流量,认为这个做法是可行的,能收回成本。
  “县里没有钱下拨,镇里就准备做成集体经济项目,让各村投资,到时一起分红?”会后,杜积明在车上发牢骚,“这样我们村是不是吃亏了?”
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  第140章 入股
  “也不算很吃亏,谁让我们没有钱呢?建一栋楼起码要百万元以上吧?”杜善薇说道,她熟练地打着方向盘,今天的会议是她和大伯来参加。
  “怎么不吃亏?用我们村的地,又是我们在管理,到时收益不好,不是怀疑我们在搞鬼就是后悔白费力气。嘿,我最了解那几个老家伙了。”杜积明大声说道。
  “哈,那几位支书应该不会的,再说了,大伯,那你说我们能拒绝吗?”杜善薇追问。
  杜积明想了想,不说话了。
  “镇里的一些村委不能完成今年的集体经济收入任务,县里会催促,镇上会着急,正好,我们找上门。”她感叹道,“这叫一拍即合。”
  “所以我们这是送货上门吗?”杜积明赌气般说道。
  “我就知道,其他村委早就眼红我们了,觉得我们完成任务很轻松,那他们怎么不想想,之前我们景区还没有成立之前,农贸市场租不出去,村民不看好,我们差点自己要出钱?那时候压力多大啊,生怕上面觉得我们争取这个项目是错误的,影响到以后的发展。”他有些郁闷。
  杜善薇眨了眨眼,开始思考如何说服大伯。按照她的处事原则,如果事情不能改变的话,那就尽量去适应。
  今年各贫困村在县里的投资入股期限满三年到期,贫困村以后不再白得每年的两万元分红,接下来就得靠各村自己,上面最多给项目资金,而且是僧多肉少,看谁的项目最靠谱、最能挣钱,谁就能抢到。如此一来,各村的任务就比较难完成,如果没有造血功能的话。
  今年,南山村委单是农贸市场的租金就超过三万元,再加上土地庙店铺每年的租金比例分红,以及荷花田的入股分红,完成四万元的任务还算轻松。
  这些钱还没有包括停车费,只是因为任务完成了,他们就把停车费和会议费挂在旅游公司的名下。
  其他村委见状,自然会发发牢骚,更何况南山村委在五一节假日期间,村民能赚钱的事,早就传得沸沸扬扬,全镇皆知,大家早就羡慕不已。
  “大伯,没关系的,现在镇里有困难,我们不答应的话,领导会不高兴,其他村委会有意见,这样不好。”思考了一会,杜善薇耐心劝解道,“更何况盖房子需要这么多钱,我怕县里的资金紧张,而且我们刚刚申请修建游泳池,一下子批下两个项目,这个希望太渺茫。”
  杜积明一下子安静下来,其实他不是不懂得这个道理。
  “所以我们可以接受他们的入股,土地也算进去,虽说价格会被低估,但到时签订合同,我们可以约定多少年就收回股权,到期我们把本金还给各村,这样的话,这栋楼还是属于我们村的,拥有完全的产权,相当于我们借鸡生蛋,先度过这一难关再说。”
  杜善薇见前面有小孩骑车,速度飞快,就赶紧放慢车速,一边继续说道,“毕竟目前对我们来说,最重要的是景区的发展,这段时间这么多人申请和抗议,我们总要提出解决的办法,最好能满足他们的要求,而且这对于我们村有好处,否则全市这么多打着生态环境牌子的村庄一起竞争,万一游客被别人挖走了怎么办?”
  说到这里,她回想了下刚才看到的骑车人的面容,赶紧问道:“大伯,刚才骑车过去的小孩,你认识吗?”
  不知道从什么时候开始,街上和路上就多了骑摩托车的少年,这种小型摩托车噪音大,速度快,远远就能听到,走在路边都让人心惊胆战,看了都觉得危险,偏偏那些青少年觉得威风。
  “不认识,没在我们村见过。”杜积明也很讨厌骑这种车的人,觉得太过于危险,他皱眉道,“之前榕树村那边有几个,我见到了,就骂了他们一顿,还告诉他们父母,最近没见到这种行为了。”
  “是该骂,既然不是我们村的,那我们也没办法,下次碰到,有合适机会的话,一定要说一说。”杜善薇叹气,她以前会觉得这种事和自己无关,不过自从当上村干部之后,大概是管的鸡毛蒜皮的事太多,她的责任感逐渐增强,遇到这种危险的行为,会下意识地劝说一下。
  她转而说道,“我们继续说,大伯,你觉得呢?我认为接受这笔资金没什么问题,只要产权还在我们手里,不会让其他村委一直分红的,定下一个期限,比如五年或十年之类的,直到我们有钱还本金给他们,这样的条件我们才能接受。”可不能永远分红下去,要不然村民会有意见。
  “行,是这个理,你这么一说,我就觉得能接受了。”杜积明笑道,“还有游客提出想购买我们村的宅基地呢,薇薇,你觉得要放开这个口子吗?”乡下的宅基地原则上不能购买,但只要签订协议,就算不能办理正式的房产证,大家都会认账。
  “最好不要,我们村适合建房的地本来就不多,再卖的话,其实也卖不了多少,现在能建房的地方就只剩下三层晒谷场,其中要留下停车的地方,唉,这次假期就不够地方停,我看再盖房子的话,停车的地方又少了。”杜善薇摇摇头。
  她认为建一栋几层的高楼,然后再租出去,那些想长期住下的人,他们可以给个优惠,一次性租十年之类的,这样不行?而且想来这里住的,大都是退休人员,十年后,他们的想法说不定就变了,说句不好听的话,十年后,他们的身体状况可能变差,那时应该是去养老院或家里居住。
  如果要售卖宅基地的话,可能会有部分人把价格炒高。再者,现在眼看着南山村发展得越来越好,其他村庄的村民看了眼热,他们恨不得也搬过来一起住,那时该怎么说?说他们不够钱,不卖给他们?那他们要求分期付款呢?
  南山村是一个团结的小山村,这里的人沾亲带故,想做什么事都方便,而且很听话。过往的例子证明,没有村民们共同的努力,南山村不会发展得那么快,口碑不会那么好。像其他旅游景区偶尔会出现的宰客行为,他们一次都没有发现过,也没有被游客投诉过。
  比如这次五一节假日,大家同心协力,村民们主动收拾垃圾,给游客指路,主动监督不好的行为。就算村委没有叫到,他们也会热心地站出来帮忙。没有其他原因,无非就是帮村委就是帮村民自己,大家共同进退惯了。
  她怕这个口子一开,为了有足够的宅基地,可能现在就要把几座山给推平。
  “其实还有另一个地方可以建房。”杜积明此时却慢吞吞说道,“就是我们几家后院的那片竹林,和以前的猪栏挨着,其实把竹子砍掉,面积是挺大的。”
  “竹林?”杜善薇沉吟了一会,点头道,“那个地方是挺大的,而且村里的竹子不缺,山上也有,只是那块地是村里大房和二房的,到时拿出去怎么分钱?算了,实在不行,真有那么一天,肯定能想出办法,现在先用生产队的地。”
  本来晒谷场是早在很多年前就分到每家每户头上,后来大家一看不行,凭什么你的地做农贸市场和游客中心,我家的地只能做停车场,或者连停车场都暂时没得做?这样怎么分红啊?
  在开发之前大家就先吵起来。
  吵来吵去,后来大爷爷杜庆华怕出问题,就集中各房的话事人,大家聚在一起和村干部讨论,最后决定把五层的晒谷场都集中一起,所有权暂时统一归于生产队,到时有钱大家一起赚一起分。
  虽说这样会让地理位置好的人吃亏,但有时候就是这样,个人利益要服从集体利益,想要发展好南山村,让投资商看上这里,他们就得提前扫清障碍。
  涉及到利益的事最是难办,幸好大家都是同族的,又有杜庆华压阵,最后是成功了。
  ……
  两人既然已经初步商量好,回到村委后,和其他村干部说起时,自然不会把牢骚发出来,反而要极力说服他们。
  等做通村干部的思想工作,杜善薇再次召开南山村的户主会议。
  大家一听说要建楼出租,知道是来村里度假的退休老人要求的,纷纷表示同意。
  废话,这话早就在村里传得沸沸扬扬,他们早已讨论过,这对自家有好处,又能多一份分红,傻子才不同意呢。
  咳咳,虽说可能会对村里做民宿的人有影响,但大家一想到同样对杜善薇有影响,就不能以此为借口反对。
  见大家都没意见,杜善薇这才正式答复镇里。
  县委组织部对此非常高兴,觉得这个项目不错,有很大可能盈利。
  不得不说,这是南山村不断通过各个渠道宣传的结果。
  说干就干,有镇里出头,这个项目进行得极为顺利,很容易就向有关部门申请到相关的手续,一路大开绿灯。
  在村里避暑的游客知道后,心里也极为喜悦,等建了新楼,他们住起来就舒服多了。
  楠城市区,小别墅里。
  “我是万万没想到,这件事的速度会推进得这么快。”覃承毅感叹道。
  今天是周六,他们回到市区。女儿覃谷妙被送去市一中家属楼那里。杜善薇打算游完泳就去接她回来。
  “哈哈,因为镇里的人急呀,他们想快一点建好,最好能在10月份之前能入住,要不然今年的集体经济任务不能完成。”杜善薇从水里钻出来,笑道。
  覃承毅看着她曼妙的身材,忍不住了,就想靠近她。
  不久,两人一起浮在水面。
  “这么赶,会不会不大好?”覃承毅皱眉。
  “放心吧,大家都不想搞什么豆腐渣工程,这栋楼要让人住很久的。我们已经商量过了,实在不行,就让想入住的游客提前交好租金,反正办法是人想出来的。”杜善薇笑道。
  因为今年要脱贫,覃承毅的责任重大,迎检的次数也多,杜善薇干脆不让他参与这事,所以有些事情他不是很清楚。
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  第141章 合资
  “原来你们连租金提前收都想到了!”覃承毅取笑道。
  “没办法啊,都是为了完成集体经济收入的任务。”杜善薇钻进水里又游了一个来回,只觉得当初建这个游泳池真是合心意,是个明智的选择。在这个炎热的夏季,能有这一汪清水可以泡着,很是舒服,这让她早上不想出去跑步,锻炼方式改成游泳。
  “等围墙里的桂花树长高,我早上在这里游泳可能会舒服点。”她望着天边的夕阳,嘀咕一句,这里有一点不大好,如果在白天,隔壁的人在楼上的阳台可以看到他们在干什么。当然,他们都是穿着泳衣的,不怕被人瞧,但总觉得心里有点不舒服。
  “再等几年就好了,桂花树生长得较慢。”覃承毅安抚道,在杜善薇周围不断游动,时不时用手臂和脚尖碰到她,令她忍不住躲闪。
  “对了,你们打算建多大的度假楼?”眼看着妻子快要怒极反攻,他忙问道。
  之前那段时间他一直忙扶贫迎检的事,对这事只听了一耳朵,大家说什么的都有,现在有时间,就赶紧询问具体情况。
  “经过专业人士的核定,还有我们在游客群中做的的问卷调查,再考虑到资金上的压力,计划建成普通的公寓楼,没有电梯,四层16套房,其中两房一厅一厨一卫有4套,另外12套是一房一厅一厨一卫,整座楼占地面积大约250平方米,建筑面积1000多平方米。”这样的话房间不算太狭窄,比一般的商品房宽敞一些。
  杜善薇随口说出这几个数据,特意用脚碰了下丈夫结实翘起的臀部,见他惊讶地瞪大眼睛,心中暗笑,面上却不露痕迹,似乎什么事都没有发生过一样,继续说道,“其实单是为了如何建房的事,镇上和村里都快闹翻天了,只是后来考虑到资金问题,大家这才务实起来。最重要的是,傅书记想快点推进这个项目,因为今年全镇的集体经济收入很不理想,大家认为有了这栋度假楼出租,起码能解决一部分问题。”
  今年全县要求每个村委的集体经济收入达到4万元,有几个镇完成了,其他镇看见岂不是很着急?特别是灵泉镇,基础薄弱,更要想方设法增加收入,幸好这一届的领导班子都是务实的,大家都在想办法。
  覃承毅了然,说到底,是大家没钱的缘故。眼看着妻子快要突破底线,丢掉节操,考虑到现在天色还没有黑,他不敢再去撩拨她,只好老老实实地玩水。
  “商量过后,现在镇上有12个村委会参与投资入股,加起来有75万,我们南山村委会投入15万元,其中有10万元是向上级申请,另外5万元是村里自己掏的,正好能清空账户里的钱。至于剩余的,需要镇里去协调,现在是先做出建房方案,招标竞选,等具体的金额出来,再去找钱。”
  杜善薇笑道,“傅书记还说,如果上面真的没有项目资金批下来,就让我们发动群众,让大家集资。哈哈,大伯一听就说集资的人仅限于南山村内部,如果实在凑不到足够的钱,再向村委的其他村庄开放。”
  她觉得凑不够钱的可能性比较小,之前她暗地里琢磨了下,觉得可以用每个村民小组的名义来集资合股,这样就能照顾到整个村委的村民。如果这还不够钱的话,就先让几个村干部出。以目前的情况来看,只要南山村山上的杜鹃花还在,投资度假楼还是能赚钱的。
  “那咱们家会投钱进去吗?”覃承毅问了一句,再次游到她身边,手在蠢蠢欲动。
  “可以的话,会投一些,实际上,虽然能赚钱,但我觉得这个项目的回报期太长了,要不然可以再多投点。算了,到时看情况再说吧,反正咱们家应该能拿出钱来,除非现在碰上一间好地段的商铺,咱们把钱都花光了。”杜善薇有些烦恼地抹掉脸上的水珠。
  占地面积250平方,按照本地每平米大概需要750元的建筑成本来算,这栋公寓楼建起来需要大约75万。不过后面的装修才是大头,需要买好家具和安装门窗,力求让游客直接拎包入住,这样的话,就算每套房的平均装修费用是5万元,那也要80万,一共加起来就需要155万。
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