这人真会捡漏
  郑国强下午去上元县开了趟会, 一直到天黑透了才回来。
  陈凤霞看丈夫进门,放下了手上的书,起身道:“怎么这么晚, 饿不饿?给你下碗面条还是热个面包?”
  郑国强赶紧拦住妻子:“不用, 我吃了夜宵回来的。”
  陈凤霞也闻到了丈夫身上的酒味,还好,不算太浓,她便也不管, 继续坐下来看手上的书,还抓着笔写字。
  郑国强凑上去看了眼, 他本以为妻子是在记家里头的开销。
  自从做买卖之后, 原本从不记账的两口子, 被逼着开始记起了开支。
  他准备开口打去一句妻子, 老板发财呀。
  结果看清楚陈凤霞写下的字之后,郑国强不由得惊讶:“你干什么呀?”
  他的老天爷, 他老婆在江海买房子也就算了,她该不会还想跑去香港买房吧!
  陈凤霞直接翻白眼:“我疯了?香港的房价现在明眼人看了都知道跟日本一样,全是泡沫, 一戳就破。”
  郑国强被妻子逗乐了,感觉今天晚上挂在外头的不是月亮而是太阳:“新鲜啊, 你居然会说房价跌。”
  在他老婆嘴里头,房价就是坐在火箭上的, 时刻准备点火上天。
  陈凤霞一本正经:“万事万物都一样, 房价也有涨有跌。到底是要涨还是下跌,得根据实际情况来分析。”
  郑国强已经准备去刷牙洗脸, 直接催促妻子:“那你换个地方分析吧, 你分析香港做什么?大晚上的不睡觉干这事, 你也不嫌累的慌。”
  陈凤霞不搭理他,她琢磨这个当然不是吃饱了撑的没事干,而是为了搞清楚为什么后面外销房不吃香了。
  这就好像大女儿写奥数题,题目有了,答案也有了。但是究竟是怎样得到答案的,这个过程得自己摸索。
  陈凤霞上辈子没关注过这些事,她现在只能通过眼下的状况以及20多年以后的情况,来揣摩这20年间究竟发生了什么。
  虽然在外人看来这是没事找事做,纯粹闲的。但她相信黄霄宇说的话,你给自己做错了题目,才能真正掌握这部分知识。
  没错,人家说的是数学题。可天底下的事,道理都万变不离其宗。经济发展跟数学也是一样的。
  只不过,这种事情,她没办法跟丈夫说。
  陈凤霞就放下手中的笔,合起书来:“谁说跟我没关系了,今天明明她同学的妈妈,就是那个冯丹妮,嗐,戴墨镜的,长得特别漂亮,很时髦的那位。”
  郑国强这才想起来:“哦,她呀。”
  印象实在太深刻了,大晚上的还戴着墨镜,让人不晓得是怀疑她眼睛不好还是脑子不好。
  陈凤霞瞪眼睛:“你就不能说两句好话?人家可是我的大主顾。”
  郑国强想起了那4套别墅,就笑着调侃妻子:“怎么,人家又找你买房了?现在你手上还有别墅可以卖吗?”
  “没别墅我不能卖商铺啊。”陈凤霞白了一眼丈夫,掩饰不住的喜悦,“她跟她男人离婚了!”
  郑国强看老婆一副要敲锣打鼓的欢天喜地劲儿,就忍不住呲牙:“这宁拆十座庙,不毁一门亲啊。人家离婚你这么高兴,合适吗?”
  “合适,太合适了。再不离婚,她就要进火葬场了!你是没看到她的脸,她今天墨镜带的比上回还大。”
  郑国强吓了一跳:“这男的疯了,大过年的还打老婆?!离吧离吧,这打老婆改不好的。”
  他前头就碰到过一个案子,老婆已经被打进了三回医院,到今天拉拉扯扯的还不清楚。
  他同事每回出警都劝女的离婚。
  江山易改,本性难移。
  那男的当人面保证的再好,回头还是会打她的。
  可是女方又放心不下孩子,她没工作,离婚怕自己争不到抚养权,到时候孩子跟着男的又要遭罪。
  于是到今天,两个人也没离婚。
  后来郑国强的同事都急了,放下狠话。下回估计他再出警就不是人身伤害而是人命案了。说不定连家门都不用登,直接上火葬场找人好了。
  可话说的再狠也没用,女方就是顾虑重重,坚决不提离婚这一茬。
  跟那个女的比起来,这冯丹妮还算是有点血性,起码知道要保住命。
  不过小孩要怎么办?冯丹妮好像也没工作啊。上法院的话,她没有经济来源,争抚养权很吃亏的。
  陈凤霞叹了口气:“这点她倒是幸运,她夫家不要女儿,她把女儿带出来了,想找个营生挣钱。她本来是让我帮她找外销房,好吃租金的。”
  郑国强听完事情的原委之后,忍不住奇怪:“那这外销房不是蛮好的吗?你怎么就知道后面会跌价呢?”
  陈凤霞正色道:“我是从香港房价进行分析的。”
  她说完自己对香港房价走向的看法,又盯着丈夫认真道,“你想啊,香港房价一崩盘,经济肯定会受影响。这外销房主要就是指望他们买,他们都没钱了,那房子还卖得出去吗?”
  郑国强听妻子滔滔不绝,直接起身从暖水瓶里倒了杯水递过去,笑着揶揄:“我看你现在能开讲座讲课了。”
  陈凤霞瞪眼睛:“怎么的?你女儿都知道闻道有先后术业有专攻,可以为师矣。我初中没毕业就不能当老师了?”
  郑国强立刻鼓掌,相当捧场:“不错,连古文都会说了。”
  “滚!”陈凤霞哭笑不得,赶紧拍下他的手,“大晚上的你闹什么?别吵了孩子。”
  郑国强瞪眼睛:“你还说我闹,你瞎闹什么?香港回归,你就说房价下跌。我跟你说,陈凤霞同志,你这个思想动态很危险。”
  陈凤霞这会儿才反应过来,自己好像唱了反调。
  香港回归是好事啊,结果回归了房价就下跌了,自己这么说是要打谁的脸呢?
  郑国强拿出端公家饭碗人的气派,点点妻子的脑门,一本正经:“你可得注意啊,天天听广播看新闻,你就看出这么个结论来,很危险。”
  这要是平常,丈夫这种口吻,陈凤霞绝对会把他的巴掌拍一边去。
  可这会儿,她被郑国强说愣了,一时间居然找不到话来回。
  郑国强倒有点儿小得意,直接哼着小曲去刷牙洗脸。
  哎哟,累死了,这一下午跑的,他鞋底都走薄了一层。
  等到他洗漱完毕回房间的时候,他惊讶的发现妻子居然还没上床,就坐在桌子前发呆。
  郑国强往脸上抹润肤霜。
  这是他被老婆天天盯着养出来的习惯,睡觉前脸上要抹点东西的,这样才不至于干得吃不消。
  嘿,这人现在过得真讲究,还每天都让他抹润唇膏。
  那玩意儿跟猪油似的,搞得他出门总担心人家盯着他嘴巴看。
  为啥?瞅着就像偷吃了菜油没来得及擦嘴呗。
  郑国强一边在心中腹诽,一边好奇妻子:“你这又怎么了?还不睡吗?”
  陈凤霞像是自言自语一般:“我明白了,金融危机。金融危机要来了。”
  郑国强手一抖,手上拿着的百雀羚铁皮盒直接掉到了地上。
  谢天谢地,盖子是合上的,他家又住在一楼。不然大晚上的闹得叮叮咚咚,多叫人嫌啊。
  郑国强慌里慌张地捡起润肤霜,嘴里忍不住抱怨:“你这一说就没完没了了,又是房价下跌,又是金融危机,你怎么就不盼着点儿好呢?”
  陈凤霞精神还沉浸在tvb经典剧《创世纪》里头呢。
  这会儿,她没办法跟丈夫解释清楚,就只能强行掰扯:“这金融危机都是10年一个周期的。你看上次金融危机是什么时候?现在可不就是快要金融危机了。”
  郑国强不玩股票,也不知道什么黑色星期一,对于1988年的金融危机一点儿感觉都没有。
  他老婆现在一本正经地提这些,他就感觉瞎胡扯。
  还1988呢,10年一个轮回,亏她想得出来。
  陈凤霞已经打定主意要扯了,索性扯到底:“怎么就没影响?你忘了吗?那个时候咱们镇上的社办厂多红火。我在服装厂上班的时候,我们厂里的衣服还出口到日本呢。”
  日本人做事那叫一个精细,简直就是吹毛求疵。每回那个日本佬到他们厂里头验货,大家都要被扒层皮。一点点短短的线头都得重新返工。
  “你再想想看,咱们社办厂不行了,是从什么时候开始的事?不就是1988年往后的事情吗?还没影响呢,怎么没影响!地球都成一个村了,东家失火,西家起码也被烟熏着。”
  郑国强被老婆说愣了,一时间都不晓得要怎么反应。
  照他老婆这么一讲,当年好像的确金融危机了。
  厂子原本好好的,订单不断,他一年到头留在家里头的时间都有限,总在各处跑销售。
  结果说不行就不行了,到处都不要货。原本化工厂多红火呀,就这么倒了。
  陈凤霞看丈夫的脸色,再接再厉:“没错吧?这就是金融危机的影响,我看啊,马上又要来了。”
  结果她丈夫真被她说动了,脸刷的一下白了:“那完了,咱们是不是得赶紧把房子都抛掉?后面房价肯定得跌呀。”
  陈凤霞直接晕倒,她跟这男的说了半天,他怎么就想到要卖房子呢?
  郑国强委屈:“不是你说的吗?这都金融危机了,咱们就是不失火也得叫烟呛一呛吧。”
  陈凤霞立刻挥手:“这都哪儿跟哪儿?盖房子的成本就在这儿,就咱们手上的房,还往哪儿跌去?”
  郑国强笑了起来:“这可是你说的啊,到时候你兄弟房子砸手里头可别怪我。”
  陈凤霞莫名其妙:“有陈文斌什么事啊?他给他女儿买套房当生日礼物,不就相当于买个洋娃娃吗?你听说过谁家洋娃娃还升职啊?”
  郑国强已经上了床,笑着拉开被子,示意妻子躺进来:“你别说啊,不是一套是五套。”
  “五套?!”陈凤霞声音拔高了好几度,赶紧捂住嘴巴,眼睛瞪得大大的,“他买这么多房干嘛?”
  郑国强表情微妙:“支持上元县搞建设啊。”
  要他怎么说,陈文斌这人的人品他看不上,可要论起会来事,这人简直就是来事本事。
  今天下午,郑国强去县里头开会的时候。陈文斌愣是打着顺路的招牌,开车送他过去。
  等到了县政府,这人也识趣,没有强行跟进会场,而是在传达室跟看门大爷吹牛皮。
  等到郑国强开完会,跟房管科的同事提起要买两套房的事情时,他就挤了上来,表示一道把手续办了。
  早点儿拿到房,早点就给女儿装修。省得到时候佳佳会失落。
  郑国强天生喜欢小孩,前头跟妻子讨论过后,又疑心这人可能会跟高桂芳离婚。
  现在陈文斌要买房子落在女儿名下,郑国强当然欢迎。
  也是巧了,县委书记刚好路过,听他们说话,就相当满意。
  因为他们的领导干部在身体力行地支持着县里头的经济改革工作啊。
  说一千道一万,口号喊得再响亮,也没有真金白银来的实在呀。
  陈文斌多会说话的人,立刻开始拍马屁,表示自己是受了姐姐跟姐夫的感召。
  “我姐夫回家说了这边房子的事,我姐立刻就表态了。跟下岗职工讲1000句买房子好,不如干部带头买。虽然暂时手上没什么钱,可就是问银行贷款也得买。
  我也对上元未来的经济建设充满了信心,我决定买5套。不仅仅是为了支持上元的建设,我也准备把公司的业务弄到上元来,这房子就给工人当宿舍,省得住在工棚里头条件太差,也不安全。”
  他一番慷慨陈词,成功地跟县委书记握上了手。等到晚饭时,他已经成了座上宾,就连夜宵大家都是一块儿吃的。
  郑国强情绪微妙:“晚上也是他开车到前面路口把我放下的。本来他还想来咱家坐坐,我怕你睡觉了,就没让他进来。”
  “幸亏他没进来。”陈凤霞咬牙切齿,“这人是属泥鳅的吗?这么会钻。”
  郑国强乐了:“这话可不是我说的。你俩一个娘肚子里头出来的,她要属泥鳅,你属啥?”
  陈凤霞气得够呛:“别把我跟他放一块说,怄都要被他怄死了!”
  5套房哎,光这个,二十年后就是上千万的资产。
  上辈子,陈文斌虽然自己是搞房地产开发的,但他还真没买那么多房。估计越是干一行,越是对一行没信心吧。
  现在,叫这家伙白捡了便宜,真是气死个人。
  更气人的还在后面呢。
  郑国强慢悠悠地叹气:“我看你这个兄弟呀,真是胆大包天。我都怀疑他手上压根没什么钱,五套房连一套房首付都没有,全是贷款。”
  陈凤霞惊呆了:“还能这样啊?银行这是疯了吧?”
  “他开着公司呢,用公司的名义来贷款的。”郑国强直摇头,“这人可真是会拿着别人的钱赚吆喝。”
  陈凤霞也摇头,不过她想表达的意思是丈夫猜错了陈文斌的用意:“我看倒是未必,房贷不就是现在银行新开发的业务嚒。他是想借这个机会,跟上元的信用合作社打好关系。”
  搞工程的,哪有不跟银行打交道的道理?基本上都是拿银行的钱搞建设,借人家钱生钱。
  人家现在不愿意贷款给他做别的事,可人家乐意他搞房贷呀。
  “你别管他,他的事情你别插手。”
  郑国强乐了:“他又不是我儿子,我爱管他事。不过我说真的啊,他要真想讨好上元那边啊,他还不如接了金钱湖的别墅。”
  金钱湖在哪儿啊?距离上元县城大约15公里,是整个江海周边地区最大的淡水湖泊。
  周围群山环伺,碧树簇拥,湖水清澈,烟波浩渺,无论天晴还是雨,春夏秋冬,皆是风景。除了地理环境之外,金钱湖还有人文背景,历史上不少文人骚客在此流连,听说留下的诗词就一大摞子。
  当然,陈凤霞一首都不会背,她也压根没听说过。但那边是风景区倒是真的。
  因为环境好,离江海市区又近,上辈子大女儿开车带他们老两口去那边玩过好几回。每次陈凤霞都感觉能看到不一样的风光,完全不觉得腻。
  如此得天独厚的环境,长着眼睛的人都看得到。90年代初房地产热的时候,金钱湖自然也被开发商相中了,开发了一大片别墅。
  什么徽派什么苏州园林什么美式什么法国风格什么德国建筑,各种风格的别墅争奇斗艳,简直如同一颗颗钻石,在湖光山色间熠熠生辉。
  可惜宝石要发光得靠钱养着。这些别墅生不逢时,刚盖好就碰上了国家政策紧缩,然后毕业就失业,落户的那天就是它闲置的开始。
  房子得靠人养啊。盖好的房子久久卖不掉,废弃没人管,时间长了,也就只好炸掉。
  不炸掉不行,放在那儿影响了整个景区的形象,只能推倒重来。
  陈凤霞记得也就没几年的时间了。上辈子好像大女儿回老家,上元县被划归为区,整个城区重新规划建设的时候,那边大片一天都没住过人的别墅就被砰砰砰炸光了。
  当时自己已经开始做钟点工,坐着公交车从附近经过时,车上的人都在惋惜。
  多好的房子呀,看着多气派,当初盖的时候肯定也花了好多钱,居然就这样糟蹋了事拉倒。
  那时候的自己也感慨万千,好好的房子人家宁可炸了也不给买不起的人住。
  房子炸掉了,地还留着。过了差不多10年,那边新起的别墅身价又不一样了,各个起步价都千万。
  大家伙儿都说先前的开发商如果能扛住的话,说不定熬到那个时候就能大发一笔呢。
  回想起这些前尘旧事,陈凤霞忍不住心神摇曳,下意识地开口问丈夫:“那边房子多少钱啊?”
  郑国强立刻警觉:“你不要想啊,这可不是灯市口的别墅。你要去看过就知道了,那才是正儿八经的别墅,真不一样。”
  陈凤霞瞪眼睛:“你能不能别废话?我问你价钱。”
  “我告诉你是一分价一分货。我都这么说了,能便宜吗?”郑国强竖起了4根手指头,强调道,“不是4万,是40万啊。”
  陈凤霞摸了下胸口,她听见自己的心在扑通通直跳。
  她的脑海里头冒出的第一个念头是,好便宜呀,她真想买。
  这个不是为了学区房,也不是图它将来升值。她就是单纯地觉得那边环境好。
  明明带他们夫妻过去玩的时候,他们一家人在景区的公寓式酒店里住过一晚上。
  当时陈凤霞提了一嘴,这边原先的别墅被炸掉了。明明还笑着说,要是炸掉之前买下的话,那他们真是赚到没边了。
  要不是迫不得已,谁愿意炸了盖好的房子呀。
  现在想想,陈凤霞都替盖房子的人心痛。
  对,她就这点出息。她老农民出身,见不得好东西被糟蹋。
  郑国强久久没有听到妻子的回应,以为对方被打击到了,就笑着安慰了句:“行了,咱们又不缺房子住。我看他们是病急乱投医。40万一套别墅,再好的房子也要考虑大家的购买能力呀。”
  这山山水水再好,能当饭吃?
  哪个村里头没山没水?40万能盖几栋楼啦!
  陈凤霞下意识地反驳:“那哪里能一样?你觉得贵,多的是有钱人。你别忘了,2000美元一平方的外销房,还一堆人抢呢。人家有这个钱可以买这边两栋别墅。”
  郑国强乐了,调侃了句妻子:“你要是把金钱湖的别墅都卖出去了,我估计县委书记都要请你吃饭。”
  陈凤霞鼻孔里头出气:“呵,我好稀罕哦。我卖了金钱湖的别墅,对我有什么好处?别跟我来社会主义嘴上鼓励的那一套啊。对我来说,资本主义的物质奖励才有效。”
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  90年代炸别墅这个事情真的发生过,经营与管理
  1997年03期上有篇文《炸掉花园别墅的感言》提到:有家公司把在某市建成几年没能出售的十幢高档别墅实行爆破拆除,将其夷为平地,另建公寓楼。这件事在当地引起不小的震动。
  当年房地产低谷的时候,房子是真卖不出去。还有很多开发商打楼盘广告欠了广告公司的钱,最后直接拿房子抵债。广告商倒因此意外发了财。感谢在2020-11-08 09:55:00~2020-11-09 19:48:04期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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  感谢灌溉营养液的小天使:妮妮道具攻、七璃、鱼鱼鱼、南国的鱼 40瓶;明天过元旦 30瓶;花开 24瓶;褪了色的恋人、妹子、橘暗淮南 20瓶;敏耔、凉拖 15瓶;守候花开、小p、有雾、哎呦、氧气、何年、maomao、映阳、璇、龙、脑洞大开喵、微凉、38294640、金色年华、不是云、罗生门1942、獅心公爵、杳杏音尘、四书五经、六六六、拽拽、某某慕么么、清飏婉兮 10瓶;阿呜呜 8瓶;怕胖的饼干、当你贫穷时,怎么奢望 7瓶;阿章168、星星star 6瓶;鱼儿、baosimm、wei、mu、研究、桃小鹿、咕咚来了! 5瓶;淇淇、22836620 4瓶;夙、左木琂、果果、taylor、肆一、mm 2瓶;小蜜糖、catty、楠楠、奇奇、crazy、yesterday、庆庆、胖胖、万年迷 1瓶;
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