第178章 番外一百六十六 祖国的明天更加美好
公司的资金出去购进设备等开支，只剩下了三百多万，朱超忧心忡忡的对郭峰说道：“郭总，我们现有的资金除去前期费用，大概可以剩下二百五十万，不够两栋楼的资金，沁园的工程资金缺口怎么办？”
郭峰说道：“朱超，我们计划是九栋楼，你先安排平整土地的事情，我去想办法解决资金，先开工三栋楼，等正负零过了，我们就开始预售，争取尽早收回资金，每平方定价七百五十元。在保证工程质量的前提下，你看多长时间可以交工？”
朱超默算了一下说道：“加班加点的话，十个月可以完工，一年内交付使用。”
郭峰说道：“我们以每两个月为一个标准，提前两个月优惠百分之五，也就是提前一年缴款的，优惠百分之三十，十个月优惠百分之二十五，以此类推，直至交付，全款七百五十元一平方。以这个为核心，你组织公司销售部准备宣传，我去找银行，设法贷款，解决开工的资金问题，要是能预售一部分，也可以提前收到一部分资金，工程的资金问题就解决了。”
郭峰分批建设和预售的思路，让朱超对资金的担心松了口气，说道：“要是这样，能够贷到二百万的资金，三栋楼差不多就可以起来了。”
郭峰找到林星汉，说道：“林行长，兄弟又求你来了。”
郭峰的两次贷款都及时地归还了，林星汉对他还是很信任的，问道：“你又要多少？”
郭峰说道：“你也知道，我的房地产公司拿到了沁园小区的开发权，资金上有些紧张，需要三百万周转一下，只好请你老兄帮忙。”
林星汉说道：“我说老弟，你怎么每回都是狮子大张口，三百万，我只是一个区行，这么大的资金，很困难的。”
郭峰说道：“要不是数字大，我怎么好意思向你张口，百十万的，我怎么都解决了，也不用请你帮忙。”
林星汉说道：“你少贷一些不行，建房子又不是别的事情，资金是一点点投入的，用不这一次带这么多。你看这样行不行，先贷给你一百五十万，等你投入的资金不够了，再贷一百五十万的短期贷款，不就可以解决了。”
郭峰一听，林星汉说的也对，就说道：“行，就贷一百五十万。”
让郭峰没有想到的是，三栋楼房完工半年前就销售一空，收回资金一千二百六十多万，不光这三栋楼的资金有了，朱超根据情况，和郭峰商量后，又开工了三栋楼。
这时候，长安区也准备开发一块楼盘，规划面积一百亩。
郭峰得到消息后，通过各方关系，又有邓建通的帮忙，和沁园小区成功的例子，毫无悬念的拿下了长安区樱花小区的项目。
在项目的设计上，郭锋建议，小区要考虑到配套设施，把这里建成一个典范，所以，七十亩建设小区住宅，划出三十亩，建一座综合性的商场，一共三层，每层五千平方，共一万五千平方。在商场的前面，建设一个占地二十亩的休闲广场。这个，由峰华鹏城房地产公司投资。
对于郭峰的建议，邓建通大为支持，修改了规划。
郭峰这个时候的资金很是充裕，沁园小区第二期的三栋楼销售了一半，收回资金六百多万，他指令朱超，用这六百万作为樱花小区的启动资金，樱花商城将在小区完工的时候开始建设。
短短三年时间，沁园小区和樱花小区直接和间接地为郭峰赚了二千三百多万，还拥有了一个一万五千平方的樱花商城。
港安服装厂在丁进、周俊峰的主持下，按照郭峰的思路，发展的也十分迅速，员工达到了两千人，年产五百多万件服装，产销值突破三个亿，成为鹏城首屈一指的服装企业，也是排在前位的大企业。
鹏城一个优雅的别墅里，遮阳伞下，坐着四个人。
郭峰给闫玉山、林清平、左安志每人斟了一杯咖啡，说道：“真快呀，一转眼三十多年了，我们一个个都老了，玉山都退居二线了。”
闫玉山喝了一口咖啡，说道：“是啊，时光蹉跎，一生就这么度过了。当年我们三个都考上了大学，你因为政审不过，没有上成大学，谁知道，你最后是我们几个里面成就最大的一个。”
林清平叹口气说道：“是啊。当年你走后，华阳酒厂再次陷入困顿，我不甘心坐办公室的工作，又没有魄力辞职下海，就申请去了华阳酒厂。对你当年的一些做法我很感兴趣，也是赞成的。所以，我一去就在省电视台投入三百万的广告费用，再次一举打开了全省的销路。生产供应不上，收购其他酒厂的酒，进行勾兑，灌装。第二年的销售就达到了八千万。第三年，华阳酒厂在央视投入五千万广告费，在黄金时段播放广告，华阳酒厂的灌装生产线达到45条。年销售达到三个亿。我当时的决心是要把华阳酒做成全国白酒的老大。第四年，华阳酒的销售达到了九个亿。因为供不应求，老厂长温元平将几池没有发酵好的酒灌装销售了出去。一时哗然，同时，有人爆出了华阳酒厂购进别家的酒，冒充华阳酒，欺骗消费者。舆论哗然，各地的华阳酒开始滞销。面对舆论，政府把责任归咎到我的身上，我被停职。”
郭峰说道：“不管怎么说，你也曾经辉煌过，那时，就连我也经常在电视上能够看到你。听他们说，你现在不是开着一个加盟店吗？日子也可以说过的悠哉悠哉，不是挺好的吗。”
林清平说道：“那不过是给自己找个事情，要不然，现在年纪又不算大，一天无所事事的，不是更无聊吗？哪像你和安志，现在的事业正在红火之时。”
左安志学的计算机专业毕业，分到了市财政局工作，五年后辞职，开了一家计算机公司。1987年5月向社会公开发行股票，左安志自己攒了两千元，跑到鹏城，向郭峰借了一万元，买了一万千元的深发展。郭峰利用自己的优势，力劝左安志，一直拿到1991年4月开盘价49元时，让他抛掉，售价490000元。
左安志归还了郭峰一万元，以此为资本，从几家国有企业购买了几台被淘汰下来的二手转炉和化铁炉，形成了简单的产业链，成立了鸿安铁厂。到2000年，鸿安铁厂的厂区面积扩大到了18公顷，拥有1000多名工人，销售收入超过1亿元。然而，工厂的规模还是偏小，技术水平很低，生产的都是轧辊、连铸坯等低档次产品。为了让鸿安跃上一个新台阶，左安志决定倾家荡产上高炉项目，因为唯有如此，才能从成千上万家炼钢小工厂里跳脱出来。3年后，鸿安的高炉项目建成，左安志当着数千工人，面对高炉长跪不起，泪水与汗水交混而下。这一年是鸿安的腾飞之年，全年的钢产量猛增到100万吨，销售收入超过25亿元。
左安志上过大学，知道规模化生产的优势，100万吨还是不够，他想再扩大规模。
在那几年的市政府报告中，“全市上下齐心协力，抓投入、上项目、增后劲，加快建设大企业、大项目，努力实现投入总量和项目规模的新突破”，是一个年年必提、十分迫切的发展战略。
此时的鸿安已经是南海市的一个大企业，上缴利税排名全市第一，左安志的设想一提出来，当即获得了市政府的响应。谁都知道，钢铁是一个大投入、大产出的产业，鸿安的梦想一下子变成了南海市政府的梦想。
左安志提出的规划是建一个比现有产能大1倍多一点的新厂，它的主体建设是两座高炉，占地2000亩，年产260万吨的宽厚板，总投资额为10亿元左右，主要以自有资金滚动投入。
然而，在有关人士的热情推动下，鸿安项目一改再改，日渐膨胀。在短短的6个月里，项目规模从一开始的200多万吨级，加码到400万吨级、600万吨级，最后被定在840万吨级，规模占地从2000亩攀升到9000亩，工程概算为天文数字般的106亿元，产品定位为船用板和螺纹钢等较高档次产品。
在那个时候，鸿安的固定资产为12亿元，净资产6.7亿元。以这样的资本规模要启动一个超百亿元的项目，无疑是“小马拉大车”。
一家民营企业要启动一个投资上百亿元、占地近万亩的钢铁项目，是很难得到中央有关部门批准的。按有关规定，投资额在3000万美元以上的项目就必须报国家发改委审批，鸿安项目如果照实上报，不但审批流程旷日持久，而且获准的机会也十分渺茫。
于是，鸿安的840万吨项目被拆分成7个子项目分别上报，鸿安相应成立了7家徒有其名的“中外合资公司”，在建设用地的权证审批上，用地被“化整为零”，切分成14块土地报批申请。
项目所在的南海市工业园区经济发展局在一天之内，就火速批准了所有的基建项目。
聘用了很多顶级钢铁专家参与论证和定位，在技术方面，从锻熔、炼铁到烧结、焦化等部分，均采用了国内最先进的设备，高炉则采用国家允许的120吨高炉。
2003年年底，宏观调控的大闸终于拉下。12月23日，国务院办公厅下发〔2003〕103号文，即《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于制止钢铁电解铝水泥行业盲目投资若干意见的通知》，要求各地运用多种手段，迅速遏制盲目投资、低水平重复建设的势头。第二年的1月，再发文《国务院办公厅关于开展贯彻落实中央经济工作会议精神情况专项检查的通知》。
面对着严峻的形势，郭峰和闫玉山建议左安志整合，和原有的市长华钢铁公司组合在一起，左安志经过深思熟虑，同意了重组。当调查组来到南海市时，鸿安和长华的整合已经完成，左安志拥有49%的股权。
这时候，林清平提到自己，左安志有些苦涩地笑了一下，说道：“当初要不是听了郭峰和玉山的话，这个时候，我恐怕都不能和你们一起坐在这里喝咖啡了。”
郭峰说道：“不管怎么说，你不是还拥有钢铁公司49%的股份，也有几十个亿的身价。玉山，你从副市长的位置上退了下来，一天都在忙什么？”
闫玉山说道：“我从了一辈子的政，其他什么也干不了，一天就是养养花，练练字而已。”
郭峰端起咖啡，说道：“我们这一代人，不管成就与否，总是见证了一个巨大变革的时代，一个腾飞的时代，这是我们的荣幸和荣耀，让我们为了这个时代，为了我们的付出，干一杯！”
四个人举起咖啡杯，轻轻碰了一下。
别墅小院里，阳光灿烂，四个不同经历的人，成就了不同的事业，面对过去，他们无怨无悔，面对未来，依然豪情万丈，因为他们相信，祖国的明天更加美好！
郭峰说道：“朱超，我们计划是九栋楼，你先安排平整土地的事情，我去想办法解决资金，先开工三栋楼，等正负零过了，我们就开始预售，争取尽早收回资金，每平方定价七百五十元。在保证工程质量的前提下，你看多长时间可以交工？”
朱超默算了一下说道：“加班加点的话，十个月可以完工，一年内交付使用。”
郭峰说道：“我们以每两个月为一个标准，提前两个月优惠百分之五，也就是提前一年缴款的，优惠百分之三十，十个月优惠百分之二十五，以此类推，直至交付，全款七百五十元一平方。以这个为核心，你组织公司销售部准备宣传，我去找银行，设法贷款，解决开工的资金问题，要是能预售一部分，也可以提前收到一部分资金，工程的资金问题就解决了。”
郭峰分批建设和预售的思路，让朱超对资金的担心松了口气，说道：“要是这样，能够贷到二百万的资金，三栋楼差不多就可以起来了。”
郭峰找到林星汉，说道：“林行长，兄弟又求你来了。”
郭峰的两次贷款都及时地归还了，林星汉对他还是很信任的，问道：“你又要多少？”
郭峰说道：“你也知道，我的房地产公司拿到了沁园小区的开发权，资金上有些紧张，需要三百万周转一下，只好请你老兄帮忙。”
林星汉说道：“我说老弟，你怎么每回都是狮子大张口，三百万，我只是一个区行，这么大的资金，很困难的。”
郭峰说道：“要不是数字大，我怎么好意思向你张口，百十万的，我怎么都解决了，也不用请你帮忙。”
林星汉说道：“你少贷一些不行，建房子又不是别的事情，资金是一点点投入的，用不这一次带这么多。你看这样行不行，先贷给你一百五十万，等你投入的资金不够了，再贷一百五十万的短期贷款，不就可以解决了。”
郭峰一听，林星汉说的也对，就说道：“行，就贷一百五十万。”
让郭峰没有想到的是，三栋楼房完工半年前就销售一空，收回资金一千二百六十多万，不光这三栋楼的资金有了，朱超根据情况，和郭峰商量后，又开工了三栋楼。
这时候，长安区也准备开发一块楼盘，规划面积一百亩。
郭峰得到消息后，通过各方关系，又有邓建通的帮忙，和沁园小区成功的例子，毫无悬念的拿下了长安区樱花小区的项目。
在项目的设计上，郭锋建议，小区要考虑到配套设施，把这里建成一个典范，所以，七十亩建设小区住宅，划出三十亩，建一座综合性的商场，一共三层，每层五千平方，共一万五千平方。在商场的前面，建设一个占地二十亩的休闲广场。这个，由峰华鹏城房地产公司投资。
对于郭峰的建议，邓建通大为支持，修改了规划。
郭峰这个时候的资金很是充裕，沁园小区第二期的三栋楼销售了一半，收回资金六百多万，他指令朱超，用这六百万作为樱花小区的启动资金，樱花商城将在小区完工的时候开始建设。
短短三年时间，沁园小区和樱花小区直接和间接地为郭峰赚了二千三百多万，还拥有了一个一万五千平方的樱花商城。
港安服装厂在丁进、周俊峰的主持下，按照郭峰的思路，发展的也十分迅速，员工达到了两千人，年产五百多万件服装，产销值突破三个亿，成为鹏城首屈一指的服装企业，也是排在前位的大企业。
鹏城一个优雅的别墅里，遮阳伞下，坐着四个人。
郭峰给闫玉山、林清平、左安志每人斟了一杯咖啡，说道：“真快呀，一转眼三十多年了，我们一个个都老了，玉山都退居二线了。”
闫玉山喝了一口咖啡，说道：“是啊，时光蹉跎，一生就这么度过了。当年我们三个都考上了大学，你因为政审不过，没有上成大学，谁知道，你最后是我们几个里面成就最大的一个。”
林清平叹口气说道：“是啊。当年你走后，华阳酒厂再次陷入困顿，我不甘心坐办公室的工作，又没有魄力辞职下海，就申请去了华阳酒厂。对你当年的一些做法我很感兴趣，也是赞成的。所以，我一去就在省电视台投入三百万的广告费用，再次一举打开了全省的销路。生产供应不上，收购其他酒厂的酒，进行勾兑，灌装。第二年的销售就达到了八千万。第三年，华阳酒厂在央视投入五千万广告费，在黄金时段播放广告，华阳酒厂的灌装生产线达到45条。年销售达到三个亿。我当时的决心是要把华阳酒做成全国白酒的老大。第四年，华阳酒的销售达到了九个亿。因为供不应求，老厂长温元平将几池没有发酵好的酒灌装销售了出去。一时哗然，同时，有人爆出了华阳酒厂购进别家的酒，冒充华阳酒，欺骗消费者。舆论哗然，各地的华阳酒开始滞销。面对舆论，政府把责任归咎到我的身上，我被停职。”
郭峰说道：“不管怎么说，你也曾经辉煌过，那时，就连我也经常在电视上能够看到你。听他们说，你现在不是开着一个加盟店吗？日子也可以说过的悠哉悠哉，不是挺好的吗。”
林清平说道：“那不过是给自己找个事情，要不然，现在年纪又不算大，一天无所事事的，不是更无聊吗？哪像你和安志，现在的事业正在红火之时。”
左安志学的计算机专业毕业，分到了市财政局工作，五年后辞职，开了一家计算机公司。1987年5月向社会公开发行股票，左安志自己攒了两千元，跑到鹏城，向郭峰借了一万元，买了一万千元的深发展。郭峰利用自己的优势，力劝左安志，一直拿到1991年4月开盘价49元时，让他抛掉，售价490000元。
左安志归还了郭峰一万元，以此为资本，从几家国有企业购买了几台被淘汰下来的二手转炉和化铁炉，形成了简单的产业链，成立了鸿安铁厂。到2000年，鸿安铁厂的厂区面积扩大到了18公顷，拥有1000多名工人，销售收入超过1亿元。然而，工厂的规模还是偏小，技术水平很低，生产的都是轧辊、连铸坯等低档次产品。为了让鸿安跃上一个新台阶，左安志决定倾家荡产上高炉项目，因为唯有如此，才能从成千上万家炼钢小工厂里跳脱出来。3年后，鸿安的高炉项目建成，左安志当着数千工人，面对高炉长跪不起，泪水与汗水交混而下。这一年是鸿安的腾飞之年，全年的钢产量猛增到100万吨，销售收入超过25亿元。
左安志上过大学，知道规模化生产的优势，100万吨还是不够，他想再扩大规模。
在那几年的市政府报告中，“全市上下齐心协力，抓投入、上项目、增后劲，加快建设大企业、大项目，努力实现投入总量和项目规模的新突破”，是一个年年必提、十分迫切的发展战略。
此时的鸿安已经是南海市的一个大企业，上缴利税排名全市第一，左安志的设想一提出来，当即获得了市政府的响应。谁都知道，钢铁是一个大投入、大产出的产业，鸿安的梦想一下子变成了南海市政府的梦想。
左安志提出的规划是建一个比现有产能大1倍多一点的新厂，它的主体建设是两座高炉，占地2000亩，年产260万吨的宽厚板，总投资额为10亿元左右，主要以自有资金滚动投入。
然而，在有关人士的热情推动下，鸿安项目一改再改，日渐膨胀。在短短的6个月里，项目规模从一开始的200多万吨级，加码到400万吨级、600万吨级，最后被定在840万吨级，规模占地从2000亩攀升到9000亩，工程概算为天文数字般的106亿元，产品定位为船用板和螺纹钢等较高档次产品。
在那个时候，鸿安的固定资产为12亿元，净资产6.7亿元。以这样的资本规模要启动一个超百亿元的项目，无疑是“小马拉大车”。
一家民营企业要启动一个投资上百亿元、占地近万亩的钢铁项目，是很难得到中央有关部门批准的。按有关规定，投资额在3000万美元以上的项目就必须报国家发改委审批，鸿安项目如果照实上报，不但审批流程旷日持久，而且获准的机会也十分渺茫。
于是，鸿安的840万吨项目被拆分成7个子项目分别上报，鸿安相应成立了7家徒有其名的“中外合资公司”，在建设用地的权证审批上，用地被“化整为零”，切分成14块土地报批申请。
项目所在的南海市工业园区经济发展局在一天之内，就火速批准了所有的基建项目。
聘用了很多顶级钢铁专家参与论证和定位，在技术方面，从锻熔、炼铁到烧结、焦化等部分，均采用了国内最先进的设备，高炉则采用国家允许的120吨高炉。
2003年年底，宏观调控的大闸终于拉下。12月23日，国务院办公厅下发〔2003〕103号文，即《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于制止钢铁电解铝水泥行业盲目投资若干意见的通知》，要求各地运用多种手段，迅速遏制盲目投资、低水平重复建设的势头。第二年的1月，再发文《国务院办公厅关于开展贯彻落实中央经济工作会议精神情况专项检查的通知》。
面对着严峻的形势，郭峰和闫玉山建议左安志整合，和原有的市长华钢铁公司组合在一起，左安志经过深思熟虑，同意了重组。当调查组来到南海市时，鸿安和长华的整合已经完成，左安志拥有49%的股权。
这时候，林清平提到自己，左安志有些苦涩地笑了一下，说道：“当初要不是听了郭峰和玉山的话，这个时候，我恐怕都不能和你们一起坐在这里喝咖啡了。”
郭峰说道：“不管怎么说，你不是还拥有钢铁公司49%的股份，也有几十个亿的身价。玉山，你从副市长的位置上退了下来，一天都在忙什么？”
闫玉山说道：“我从了一辈子的政，其他什么也干不了，一天就是养养花，练练字而已。”
郭峰端起咖啡，说道：“我们这一代人，不管成就与否，总是见证了一个巨大变革的时代，一个腾飞的时代，这是我们的荣幸和荣耀，让我们为了这个时代，为了我们的付出，干一杯！”
四个人举起咖啡杯，轻轻碰了一下。
别墅小院里，阳光灿烂，四个不同经历的人，成就了不同的事业，面对过去，他们无怨无悔，面对未来，依然豪情万丈，因为他们相信，祖国的明天更加美好！