第101章 黑心开发商的违建
阳光烈日之下，宏发地产老板叶宏发与一行人正勘察着土灰飞扬的施工现场，因为这个项目有两栋多层建筑违规被临近那块地的业主给举报了，于是被迫停工。
只见叶宏发整一张包公脸，怒发着脾气。
“不就两栋楼的事儿吗？我建在我自己的地上，我愿意怎么搞就怎么搞，这算违规吗？啊？”
他领头，张牙舞爪，用大老板的身份命令大家悉听他的圣经，“就好比，我在我家里搞我老婆，关他邻居什么事？举报是什么意思？是吵到他了吗？我扰民了吗？”
跟随在他身旁的人被大老板的雄风碾压得战战惶惶，基本上敢怒不敢言，甚至还要阿谀奉承的点头称是。
“是，是，是……”
当然也有不识趣的，有位负责人唯唯诺诺从旁荐言提醒，“老板，规划审批时候的确没有这两栋楼，当初我们是对旁边那块地志在必得，所以把这两栋楼靠红线边先打桩，先盖起来。现在旁边那块地卖给了其他人，这就不符合最早的预期，当然算是违规了。”
“就算违规，大不了是赔偿了事，需要搞这么大吗？”叶宏发毫不示弱，明知问题所在，可那嗓门震得寸草不生。
“首先我们的退线要求不满足，违反了控规指标，确切的说就是违反了国家规范。”
“什么狗屁规范？我出钱，我就是规范。”叶宏发霸道的吼着，“我就不信有解决不了的事儿，他们举报不过是想捞点好处，你们一个个都吃白饭的？就不懂主动找他们协商解决吗？”
又有人无奈的说，“叶总，我们已经找对面业主协商过了，他们执意要求我们拆除。”
“开什么国际玩笑？拆除？我的房子已经卖出去了。”叶宏发大声嚷嚷。
“那只是交的意向金，还是可以退的。”销售部负责人答。
“滚犊子！”叶宏发气得都要上手了，他在乎退那些小钱吗？拆除的话，两栋楼，包含前期的建设，起码是几百万的损失，这叶老板能不大发雷霆吗？
看着手底下这些庸人，他叉起腰，慢慢平息火爆脾气，拍脑袋，想主意，“他们就是想找茬，这事就算告到法院，法院顶多也会要求我们双方合作解决，再坏的结果也不至于拆除。”
其实在叶宏发那里早就预测好处理这件事的几种方法，然而，这两栋违建的全面停工对工期及房子的逾期交付，资金全面回笼都有较大影响，他把重重压力丢给属下的负责人全面跟进。
只是叶宏发的异想天开并没有如期实现，对方的业主似乎是块难啃的骨头，叶宏发想要的花少量的钱协商解决没有一点成效，于是，这两栋楼只有一直处于停工状态。
*
这日，叶宏发又是怒气冲冲的领着一群人在“江南人家”销售会所的会议室召开紧急会议，各分部门负责人纷纷到齐，待工程部把那个新项目的图纸摊开于会议桌上，他们便讨论开来。
“看看，就是这个位置的两栋楼。他们那边那块地目前没见动静，可他们就是强烈抗议，要求我们停工，拆除违建。”
“这事说大可大，说小可小，其实是可以协商解决的，难道我们跟他们有仇啊？”
“他们软硬不吃，我们如果没能提出更优越的解决方案，这两栋楼只能一直停工荒废了。”……
这会议室里紧张的气势让人心惶惶，即便“江南人家”这个楼盘的销售是前所未有的顺利，只是今天的气氛明显让众工作人员感觉到不一般的滋扰。
会议厅里那么多人紧锣密鼓的商量对策，小道消息很快也就飞扬销售大厅，好八卦的各位售楼员也议论开来。
“是今天出什么事了吗？几个楼盘的工程负责人都来了，律师团队也来了。”
“这阵子叶总那火气大得很，肯定是工程上出了什么问题，不然，怎么那么多专业工程师都来买房不成？”
“啊？该不会又是什么金融危机，地产泡沫吧？”
“不会吧？九二年地产泡沫那么惨，搞得都14年了我们这房子还这么难卖呢？我们都还没活过来呢，难不成又得死翘翘啦？”
……
还别说，一提到企业前景，关系的是大家共同的利益，谁都有些悠心忡忡。
这时，忽见售楼部的经理从会议室出来，海蓝忍不住上前悄声打探，“经理，发生什么事了？好像很严重似的。”
对于直系下属，销售部门经理也不做隐瞒，“听说是我们在南海大道上的新项目出了问题，现在也不知道怎么处理。”
“南海大道？”海蓝也挺困惑的，忽对上了什么事，忙问，“南海大道的项目是不是娜娜被调去的那个？”
“好像是，但娜娜是被叶总直接划拨过去的，我也不太清楚。我本来还打算让你下个月过去呢，那边稍微偏了点，前期可能比较难做，也只有你有足够的经验能开发早期的市场，但现在看来也只能往后推一推了。”
“看着这个项目的问题是不是很严重啊？连早期的营销都影响了？”
经理也没有太多头绪，无奈的说，“听说是违建，被邻近地块的业主给告了，他们正想对策协商呢，可对方态度很强硬，不肯妥协，大家都在想办法呢。”
“又是违建啊？”海蓝嘴里感叹着，可心里就沸腾开了。
这个叶宏发怎么总是为了利益不惜违规呢？就这“江南人家”加建楼层的事情，没见拆除，有房号，也继续卖着呢！也不知道花什么法子？解决房产证的问题了没有？
就那一回，叶宏发当众痛批她没有留住他的大客户，早在那时海蓝已经耿耿于怀跟从不良老板，还不能诚实做人的憋屈感，心中疙瘩一直难平。
如今又出事故，让海蓝再次确定这位老板真是个不择不扣的、唯利是图的商人，真所谓无奸不商哪！
这时海蓝的电话响了，她于是回避一旁接了电话：“喂…”
“海蓝小姐。”那头响起了一位熟悉的声音。
海蓝立刻辨认出来了，顿时惊讶的问：“梁先生？怎么是您？”
想到与梁先生买房的交易里耍的手段，海蓝的心头不免充满羞愧感。
只听梁先生爽快的说：“我就在你上班附近的咖啡厅，你过来我请你喝咖啡。”
“这个——”海蓝又是一阵惊讶，便犹豫着。
又听梁先生谦虚的说：“实不相瞒，我是有事相求，能给我这个面子吗？”
海蓝挺惭愧，忙说：“不不…，您太看得起我了，有什么事尽管说，我还来不及感谢您给我改过的机会，这人情我还欠着您，只要您不嫌弃，我自然尽力。”
梁先生笑道：“好，好，那你方便的话就过来，我们聊聊。”
只见叶宏发整一张包公脸，怒发着脾气。
“不就两栋楼的事儿吗？我建在我自己的地上，我愿意怎么搞就怎么搞，这算违规吗？啊？”
他领头，张牙舞爪，用大老板的身份命令大家悉听他的圣经，“就好比，我在我家里搞我老婆，关他邻居什么事？举报是什么意思？是吵到他了吗？我扰民了吗？”
跟随在他身旁的人被大老板的雄风碾压得战战惶惶，基本上敢怒不敢言，甚至还要阿谀奉承的点头称是。
“是，是，是……”
当然也有不识趣的，有位负责人唯唯诺诺从旁荐言提醒，“老板，规划审批时候的确没有这两栋楼，当初我们是对旁边那块地志在必得，所以把这两栋楼靠红线边先打桩，先盖起来。现在旁边那块地卖给了其他人，这就不符合最早的预期，当然算是违规了。”
“就算违规，大不了是赔偿了事，需要搞这么大吗？”叶宏发毫不示弱，明知问题所在，可那嗓门震得寸草不生。
“首先我们的退线要求不满足，违反了控规指标，确切的说就是违反了国家规范。”
“什么狗屁规范？我出钱，我就是规范。”叶宏发霸道的吼着，“我就不信有解决不了的事儿，他们举报不过是想捞点好处，你们一个个都吃白饭的？就不懂主动找他们协商解决吗？”
又有人无奈的说，“叶总，我们已经找对面业主协商过了，他们执意要求我们拆除。”
“开什么国际玩笑？拆除？我的房子已经卖出去了。”叶宏发大声嚷嚷。
“那只是交的意向金，还是可以退的。”销售部负责人答。
“滚犊子！”叶宏发气得都要上手了，他在乎退那些小钱吗？拆除的话，两栋楼，包含前期的建设，起码是几百万的损失，这叶老板能不大发雷霆吗？
看着手底下这些庸人，他叉起腰，慢慢平息火爆脾气，拍脑袋，想主意，“他们就是想找茬，这事就算告到法院，法院顶多也会要求我们双方合作解决，再坏的结果也不至于拆除。”
其实在叶宏发那里早就预测好处理这件事的几种方法，然而，这两栋违建的全面停工对工期及房子的逾期交付，资金全面回笼都有较大影响，他把重重压力丢给属下的负责人全面跟进。
只是叶宏发的异想天开并没有如期实现，对方的业主似乎是块难啃的骨头，叶宏发想要的花少量的钱协商解决没有一点成效，于是，这两栋楼只有一直处于停工状态。
*
这日，叶宏发又是怒气冲冲的领着一群人在“江南人家”销售会所的会议室召开紧急会议，各分部门负责人纷纷到齐，待工程部把那个新项目的图纸摊开于会议桌上，他们便讨论开来。
“看看，就是这个位置的两栋楼。他们那边那块地目前没见动静，可他们就是强烈抗议，要求我们停工，拆除违建。”
“这事说大可大，说小可小，其实是可以协商解决的，难道我们跟他们有仇啊？”
“他们软硬不吃，我们如果没能提出更优越的解决方案，这两栋楼只能一直停工荒废了。”……
这会议室里紧张的气势让人心惶惶，即便“江南人家”这个楼盘的销售是前所未有的顺利，只是今天的气氛明显让众工作人员感觉到不一般的滋扰。
会议厅里那么多人紧锣密鼓的商量对策，小道消息很快也就飞扬销售大厅，好八卦的各位售楼员也议论开来。
“是今天出什么事了吗？几个楼盘的工程负责人都来了，律师团队也来了。”
“这阵子叶总那火气大得很，肯定是工程上出了什么问题，不然，怎么那么多专业工程师都来买房不成？”
“啊？该不会又是什么金融危机，地产泡沫吧？”
“不会吧？九二年地产泡沫那么惨，搞得都14年了我们这房子还这么难卖呢？我们都还没活过来呢，难不成又得死翘翘啦？”
……
还别说，一提到企业前景，关系的是大家共同的利益，谁都有些悠心忡忡。
这时，忽见售楼部的经理从会议室出来，海蓝忍不住上前悄声打探，“经理，发生什么事了？好像很严重似的。”
对于直系下属，销售部门经理也不做隐瞒，“听说是我们在南海大道上的新项目出了问题，现在也不知道怎么处理。”
“南海大道？”海蓝也挺困惑的，忽对上了什么事，忙问，“南海大道的项目是不是娜娜被调去的那个？”
“好像是，但娜娜是被叶总直接划拨过去的，我也不太清楚。我本来还打算让你下个月过去呢，那边稍微偏了点，前期可能比较难做，也只有你有足够的经验能开发早期的市场，但现在看来也只能往后推一推了。”
“看着这个项目的问题是不是很严重啊？连早期的营销都影响了？”
经理也没有太多头绪，无奈的说，“听说是违建，被邻近地块的业主给告了，他们正想对策协商呢，可对方态度很强硬，不肯妥协，大家都在想办法呢。”
“又是违建啊？”海蓝嘴里感叹着，可心里就沸腾开了。
这个叶宏发怎么总是为了利益不惜违规呢？就这“江南人家”加建楼层的事情，没见拆除，有房号，也继续卖着呢！也不知道花什么法子？解决房产证的问题了没有？
就那一回，叶宏发当众痛批她没有留住他的大客户，早在那时海蓝已经耿耿于怀跟从不良老板，还不能诚实做人的憋屈感，心中疙瘩一直难平。
如今又出事故，让海蓝再次确定这位老板真是个不择不扣的、唯利是图的商人，真所谓无奸不商哪！
这时海蓝的电话响了，她于是回避一旁接了电话：“喂…”
“海蓝小姐。”那头响起了一位熟悉的声音。
海蓝立刻辨认出来了，顿时惊讶的问：“梁先生？怎么是您？”
想到与梁先生买房的交易里耍的手段，海蓝的心头不免充满羞愧感。
只听梁先生爽快的说：“我就在你上班附近的咖啡厅，你过来我请你喝咖啡。”
“这个——”海蓝又是一阵惊讶，便犹豫着。
又听梁先生谦虚的说：“实不相瞒，我是有事相求，能给我这个面子吗？”
海蓝挺惭愧，忙说：“不不…，您太看得起我了，有什么事尽管说，我还来不及感谢您给我改过的机会，这人情我还欠着您，只要您不嫌弃，我自然尽力。”
梁先生笑道：“好，好，那你方便的话就过来，我们聊聊。”